Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1 3500 Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be

Pand bestaande uit 2 woongelegenheden te Genk

Appartementsblok voor € 490.000

Ruisstraat 15, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: 2024/VK-044C

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
237 m² woonopp.
484 m² grondopp.
EPC: 379 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1991

Dit degelijk pand is gelegen in Genk, vlakbij de Genkersteenweg met tal van winkels en faciliteiten in de buurt en op 10 min rijden van Hasselt.

Het gaat hier over 2 appartementen, ideaal als investeringspand of als kangoeroewoning.
De opbrengst van de appartementen bedraagt momenteel 1010 € per maand.

Indeling appartement 1: inkomhal met gastentoilet, geïnstalleerde keuken, ruime eetkamer, aparte woonkamer, berging, nachthal, badkamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast, 2 slaapkamers, tuin.
Indeling appartement 2: inkomhal, woonkamer, eetkamer, geïnstalleerde keuken met toegang tot ruim terras, berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, op de dakverdieping vinden we de nachthal, badkamer, 2 slaapkamers, zolder.
Beide appartementen hebben een afgesloten garage.

Dit pand werd gebouwd in 1991 en goed onderhouden.
 

Naam
Jan Martens
GSM
E-mail

Prijs
€ 490.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.584,00

Gelijkvloers

Hal
9 m²
Toilet
1 m²
Keuken
9 m²
Eetkamer
14 m²
Woonkamer
20 m²
Berging
3 m²
Nachthal
5 m²
Badkamer
6 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
7 m²

Verdieping 1

Hal
6 m²
Toilet
1 m²
Berging
5 m²
Keuken
9 m²
Eetkamer
14 m²
Woonkamer
36 m²

Verdieping 2

Nachthal
7 m²
Badkamer
11 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
16 m²
Zolder
8 m²

EPC
379 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241025-0003425548-RES-1
Label
epc waarde d
379 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
484 m²
Bewoonbare opp.
237 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
12 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
40 m
Diepte gelijkvloers
17 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
keramische tegel
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Sanitair
Bad
Verwarming
Elektriciteit
Vloerverwarming

Bouwjaar
1991
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
na betaling bij akte
Oriëntatie tuin
Noord

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven