Ruime half open bebouwing met drie slaapkamers in een rustige, doodlopende straat.

Woning voor € 375.000

Op de Ekster 6, 3620 Lanaken
Ref: 2020/VK-002
3 slaapkamers
1 badkamer
177m2 woonopp.
596m2 grondopp.
EPC: 30 kWh/m2
Bouwjaar: 2012

Omschrijving

Ruime half open bebouwing met drie slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding (zolder).

Deze rustig gelegen instapklare woonst vindt u terug aan Op de Ekster te Lanaken. Zij is gelegen in een doodlopende straat grenzend aan een familiale woonwijk.

Deze woning werd opgetrokken in 2012 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 177m². De woning is tevens voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler (400L) en een warmtepomp.

Via de inkomhal bereik je de lichtrijke open ruime leefruimte (keuken, zitplaats/TV ruimte, eetplaats en bureau-hoek). Vanuit de twee schuiframen en de andere raampartijen heb je zicht op het aangrenzende terras en de tuin. De open geïnstalleerde keuken is voorzien van alle toestellen (zijnde: vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en koelkast). Verder bevinden zich op het gelijkvloers een wasplaats/technische ruimte en een apart toilet.

Op de eerste verdieping is er een nachthal met drie slaapkamers. Verder is er een volledig uitgeruste badkamer met een dubbelle lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet.
Op de tweede verdieping is een casco afgewerkte zolder. Deze biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal slaapkamers of leefruimtes.

De tuin is noord oost georiënteerd en biedt grote flexibiliteit qua inrichting. Er is een aangrenzend terras aan de woning.

De zonnepanelen en de nog te verkrijgen groenestroomcertificaten zijn inbegrepen in de verkoop. De koper zal gespreid over de komende 10 a 11 jaar nog +/- 13.500 euro ontvangen. Dit werd als volgt berekend: +/- 5 certificaten per jaar x 270 EUR/certificaat, gedurende ongeveer 10 jaar. Bovendien heeft deze woonst een zeer gunstig E-peil van E20, en een EPC waarde van 30 kWh/m2 per jaar. Verder is er een regenwaterput van 5000L, deze is aangesloten op de WC’s en de buitenkraan van de woonst. Tenslotte beschikt de woonst over een ventilatiesysteem Renson C+.

Vastgoedinformatie: vergund, woongebied, geen dagvaarding, geen voorkooprecht, niet overstromingsgevoelig.

Gelijkvloers

Berging
Bureau Bureauhoek in de open leefruimte. Deze hoek kan ook ingedeeld worden als speelhoek of zithoek.
Eetkamer
Inkomhal Inkomhal met gastentoilet.
Keuken 1 Voorzien van alle toestellen (zijnde: vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en koelkast).
Living

Verdieping 1

Badkamer 1 volledig uitgeruste badkamer met een dubbelle lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet.
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 30 kWh/m²
30
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Warmtepomp aanwezig.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 375.000,00
Ki € 743,00
Onroerende voorheffing € 201,39
Jaartal onroerende voorheffing 2019
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 750 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 596 m²
Bouw oppervlakte 94,50 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 54 m²
Oppervlakte 2e verdieping 43 m²
Perceelbreedte 12,50 m
Perceeldiepte 48,35 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10,50 m
Diepte elders 7,80 m
Zijgrensrechts 3,50 m
Type dak Zadeldak
Dak Zadeldak met pannen.
Kroonlijsthoogte 5,90 m
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Perceelnummer 6F/P0002
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 20

Panden in de buurt