Mooie rustig gelegen villa

Villa

Heidestraat 8, 3020 Winksele
Ref: 2021/VK-018
4 slaapkamers
1 badkamer
208.35m2 woonopp.
1260m2 grondopp.
EPC: 315 kWh/m2
Bouwjaar: 1968

Omschrijving

Deze mooie villa in Herent is gelegen in een rustige en groenrijke residentiële omgeving.
In 2005 vond er een totaal renovatie van het pand plaats.
Deze instapklare woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een grote doorzonde living, een openhaard, eethoek, een ruime keuken met bijkeuken. Zowel gelijkvloers als het verdiep zijn voorzien van toilet. De keuken is volledig ingericht met hoogkwalitatieve toestellen van Miele: inductie kookplaat met dampkap, een combi oven, 2 koelkasten en diepvries. De villa is onderkelderd, deze is voorzien van wijnkelder en washoek.
In 2015 werden de ramen en deuren vernieuwd: dubbel glas, zon- en inbraakwerend.

In de oostelijk gerichte tuin bevindt zich een gezellig poolhuis met jacuzzi (plaatsing in 2013). In 2020 werden de muren van de voortuin opgefrist en het tuinhuis en poolhuis geschilderd.
De parking vooraan biedt plaats voor een 5-tal wagens en de overdekte garage biedt plaats voor 2 wagens.

Opbrengst zonnepanelen: voor 300€ per 1000 KwH certificaten. Gemiddeld 6 per jaar = 1800€.
Deze zijn 20 jaar geldig en lopen van 2012. Rest nog 11*1800€ aan certificaten zijnde 19800€ ongeveer aan waarde.

Gelijkvloers

Badkamer 1 9.84 m² Ingericht
Berging 7.4 m²
Bijkeuken
Eetkamer 60 m² Living en eetkamer zijn één open ruimte
Garage 58 m² met elektrische poort
Inkomhal 35.05 m²
Kantoor 9.85 m²
Keuken 1 19.52 m² Geïnstalleerd
Living inbegrepen in oppervlakte eetkamer, mits 1 ruimte
Open haard
Slaapkamer 1 17.37 m²
Slaapkamer 2 19.08 m²
Slaapkamer 3 17.18 m²
Slaapkamer 4
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210520-0002416351-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 315 kWh/m²
315
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming; Extra verwarming via open haard op hout. De warmtepomp wordt enkel gebruikt voor de verwarming van de jacuzzi
Zonnepanelen ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - - Zon- en inbraakwerend
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Enkel gazon
Orientatie tuin O
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1968
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1260 m²
Woonoppervlakte 208.35 m²
Perceelbreedte 17.5 m
Gevelbreedte 10 m
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt