Realmart BV
Kolonel Dusartplein 16 bus 1, 3500 Hasselt
T. +32 11 93 33 10
E. info@realmart.be W. http://www.realmart.be
Ref: 2021/VK-018
4 slaapkamers
1 badkamer
208.35m2 woonopp.
1260m2 grondopp.
EPC: 315 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
Deze mooie villa in Herent is gelegen in een rustige en groenrijke residentiële omgeving.
In 2005 vond er een totaal renovatie van het pand plaats.
Deze instapklare woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een grote doorzonde living, een openhaard, eethoek, een ruime keuken met bijkeuken. Zowel gelijkvloers als het verdiep zijn voorzien van toilet. De keuken is volledig ingericht met hoogkwalitatieve toestellen van Miele: inductie kookplaat met dampkap, een combi oven, 2 koelkasten en diepvries. De villa is onderkelderd, deze is voorzien van wijnkelder en washoek.
In 2015 werden de ramen en deuren vernieuwd: dubbel glas, zon- en inbraakwerend.
In de oostelijk gerichte tuin bevindt zich een gezellig poolhuis met jacuzzi (plaatsing in 2013). In 2020 werden de muren van de voortuin opgefrist en het tuinhuis en poolhuis geschilderd.
De parking vooraan biedt plaats voor een 5-tal wagens en de overdekte garage biedt plaats voor 2 wagens.
Opbrengst zonnepanelen: voor 300€ per 1000 KwH certificaten. Gemiddeld 6 per jaar = 1800€.
Deze zijn 20 jaar geldig en lopen van 2012. Rest nog 11*1800€ aan certificaten zijnde 19800€ ongeveer aan waarde.
In 2005 vond er een totaal renovatie van het pand plaats.
Deze instapklare woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een grote doorzonde living, een openhaard, eethoek, een ruime keuken met bijkeuken. Zowel gelijkvloers als het verdiep zijn voorzien van toilet. De keuken is volledig ingericht met hoogkwalitatieve toestellen van Miele: inductie kookplaat met dampkap, een combi oven, 2 koelkasten en diepvries. De villa is onderkelderd, deze is voorzien van wijnkelder en washoek.
In 2015 werden de ramen en deuren vernieuwd: dubbel glas, zon- en inbraakwerend.
In de oostelijk gerichte tuin bevindt zich een gezellig poolhuis met jacuzzi (plaatsing in 2013). In 2020 werden de muren van de voortuin opgefrist en het tuinhuis en poolhuis geschilderd.
De parking vooraan biedt plaats voor een 5-tal wagens en de overdekte garage biedt plaats voor 2 wagens.
Opbrengst zonnepanelen: voor 300€ per 1000 KwH certificaten. Gemiddeld 6 per jaar = 1800€.
Deze zijn 20 jaar geldig en lopen van 2012. Rest nog 11*1800€ aan certificaten zijnde 19800€ ongeveer aan waarde.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 9.84 m² | Ingericht |
| Berging | 7.4 m² | |
| Bijkeuken | ||
| Eetkamer | 60 m² | Living en eetkamer zijn één open ruimte |
| Garage | 58 m² | met elektrische poort |
| Inkomhal | 35.05 m² | |
| Kantoor | 9.85 m² | |
| Keuken 1 | 19.52 m² | Geïnstalleerd |
| Living | inbegrepen in oppervlakte eetkamer, mits 1 ruimte | |
| Open haard | ||
| Slaapkamer 1 | 17.37 m² | |
| Slaapkamer 2 | 19.08 m² | |
| Slaapkamer 3 | 17.18 m² | |
| Slaapkamer 4 | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210520-0002416351-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 315 kWh/m² |
315
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | individuele centrale verwarming; Extra verwarming via open haard op hout. De warmtepomp wordt enkel gebruikt voor de verwarming van de jacuzzi |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium - - Zon- en inbraakwerend |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Enkel gazon |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1968 |
| Renovatiejaar | 2005 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1260 m² |
| Woonoppervlakte | 208.35 m² |
| Perceelbreedte | 17.5 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.