Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1 3500 Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be

Mooie rustig gelegen villa

Villa

Heidestraat 8, 3020 Winksele Bekijk op kaart
Ref: 2021/VK-018

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
208,35 m² woonopp.
1.260 m² grondopp.
EPC: 315 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1968

Deze mooie villa in Herent is gelegen in een rustige en groenrijke residentiële omgeving.
In 2005 vond er een totaal renovatie van het pand plaats.
Deze instapklare woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een grote doorzonde living, een openhaard, eethoek, een ruime keuken met bijkeuken. Zowel gelijkvloers als het verdiep zijn voorzien van toilet. De keuken is volledig ingericht met hoogkwalitatieve toestellen van Miele: inductie kookplaat met dampkap, een combi oven, 2 koelkasten en diepvries. De villa is onderkelderd, deze is voorzien van wijnkelder en washoek.
In 2015 werden de ramen en deuren vernieuwd: dubbel glas, zon- en inbraakwerend.

In de oostelijk gerichte tuin bevindt zich een gezellig poolhuis met jacuzzi (plaatsing in 2013). In 2020 werden de muren van de voortuin opgefrist en het tuinhuis en poolhuis geschilderd.
De parking vooraan biedt plaats voor een 5-tal wagens en de overdekte garage biedt plaats voor 2 wagens.

Opbrengst zonnepanelen: voor 300€ per 1000 KwH certificaten. Gemiddeld 6 per jaar = 1800€.
Deze zijn 20 jaar geldig en lopen van 2012. Rest nog 11*1800€ aan certificaten zijnde 19800€ ongeveer aan waarde.

Naam
Berdien Vanhove
GSM
E-mail

Onroerende voorheffing
€ 1.847,00
KI
€ 4.033,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.258,00

Gelijkvloers

Inkomhal
35,05 m²
Badkamer
9,84 m²
Ingericht
Open haard
4x Parkeerplaats
2x Toilet
Berging
7,4 m²
Garage
58 m²
met elektrische poort
Garage
Woonkamer
inbegrepen in oppervlakte eetkamer, mits 1 ruimte
Eetkamer
60 m²
Living en eetkamer zijn één open ruimte
Keuken
19,52 m²
Geïnstalleerd
Kantoor
9,85 m²
Slaapkamer
17,37 m²
Slaapkamer
19,08 m²
Slaapkamer
17,18 m²
Slaapkamer
Tuin
Enkel gazon
Bijkeuken

EPC
315 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20210520-0002416351-RES-1
Label
epc waarde d
315 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.260 m²
Bewoonbare opp.
208,35 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
17,5 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Warmtepomp
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonneblinden
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Gelijkvloers : keramische parket, Slaapkamers : laminaat, Badkamer : keramische tegels
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
Aluminium
Zon- en inbraakwerend
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Extra verwarming via open haard op hout. De warmtepomp wordt enkel gebruikt voor de verwarming van de jacuzzi

Bouwjaar
1968
Renovatiejaar
2005
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven