Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Ref: 2022/VK-004
/3668/3746003668000000238.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000212.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000213.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000214.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000215.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000216.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000217.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000219.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000220.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000222.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000223.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000224.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000225.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000227.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000218.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000228.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000229.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000230.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000239.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000236.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000000235.jpg/Foobar)
Deze prachtige stadswoning bevindt zich net buiten de kleine ring van Hasselt in een rustige woonwijk, op enkele minuutjes van de stadskern. Deze instapklare woning werd in 2014 met veel oog voor detail en kwalitatieve materialen totaal gerenoveerd. Het is aangenaam vertoeven in de doorzonde leefruimte van waaruit je een mooi zicht hebt op de tuin. Deze leefruimte bevat: een living, een eetkamer, een keuken en een aparte zithoek. Er is de mogelijkheid om vanuit deze woonst een vrij beroep te beoefenen daar het voorzien is van een apart bureau dat van de privé ruimte afgeschermd kan worden.
Op het eerste verdiep vinden we een grote master bedroom, een ruime badkamer, een zeer ruime dressing, was en strijkruimte, berging met technieken en een apart toilet.
Op het tweede verdiep vinden we drie ruime kinderslaapkamers terug en een aparte badkamer met toilet.
De tuin is volledig aangelegd en voorzien van verschillende terrassen waarvan één overdekt. Ook is er een tuinberging van ongeveer 16m2.
De verkoop gebeurd onder gesloten omslag. Opbiedingen zijn niet mogelijk. Iedereen die een bod wilt uitbrengen moet zijn bod ten laatste donderdag 24 maart om 12u binnen brengen op het kantoor van Realmart.
Op het eerste verdiep vinden we een grote master bedroom, een ruime badkamer, een zeer ruime dressing, was en strijkruimte, berging met technieken en een apart toilet.
Op het tweede verdiep vinden we drie ruime kinderslaapkamers terug en een aparte badkamer met toilet.
De tuin is volledig aangelegd en voorzien van verschillende terrassen waarvan één overdekt. Ook is er een tuinberging van ongeveer 16m2.
De verkoop gebeurd onder gesloten omslag. Opbiedingen zijn niet mogelijk. Iedereen die een bod wilt uitbrengen moet zijn bod ten laatste donderdag 24 maart om 12u binnen brengen op het kantoor van Realmart.
| Naam |
Berdien Vanhove
|
| GSM |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
We betreden de woonst via een ruime lichtrijke inkomhal. Deze is voorzien van inbouwkasten om jassen en dergelijke ordelijk op te kunnen bergen. Daar bevindt zich tevens de trap naar de bovenste verdiepingen.
|
| Bureau |
Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot deze afgeschermde bureau waar het aangenaam en rustig werken is. De ruimte is uitgerust met een hangkast. Mogelijks kan men deze gebruiken voor het uitoefenen van een vrij beroep.
|
| Woonkamer |
In deze gezellige, ruime doorzonde living is het fijn vertoeven en kan men de nodige ontspanning opzoeken.
|
| Eetkamer |
De eetkamer is het centrum van de leefruimte en verbind de keuken met de zitruimte. Tevens kijken we van hieruit uit op de tuin wat zorgt voor lichtinval en verbinding met het groen van de tuin. De vloer bestaat uit parket en wit Carrara marmer. Het Carrara marmer loopt door in het tablet van de dressoir kast.
|
| Keuken |
De keuken (SieMatic) is uitgerust met elk comfort. Zo is er een zes pits gasvuur met oven van het merk Smeg, voorzien van dampkap, eveneens Smeg. Mooi ingewerkt in de ruim voorziene inbouwkasten zijn de microgolfoven en steamer van Miele. Ook de inbouwfrigo is van het merk Miele. Er is een dubbele spoelbak voorzien en een afwasmachine van het merk Bauknecht. De spatwanden en het aanrecht zijn van inox wat het een zeer onderhoudsvriendelijke keuken maakt.
|
| Zitplaats |
Aan de keuken vindt u een aparte zitruimte terug. Deze kan polyvalent gebruikt en ingericht worden. Heerlijk voor de kinderen om te spelen of je fijn even terug te trekken.
|
| Slaapkamer |
Op het eerste verdiep vinden we de master bedroom terug. Deze is vanuit de dressing toegankelijk met een pivoterende deur.
|
| Slaapkamer |
Deze kinderslaapkamer vinden we terug op de tweede verdieping. Ze bevindt zich onder de eerste dakkapel.
|
| Slaapkamer |
Deze kinderslaapkamer vinden we terug op de tweede verdieping. Ze bevindt zich onder de tweede dakkapel.
|
| Slaapkamer |
Deze kinderslaapkamer vinden we terug op de tweede verdieping. Er is ruime lichtinval dankzij de twee veluxramen.
|
| Badkamer |
Op het eerste verdiep vindt u een ruime badkamer terug met een douche, een ligbad en badkamer meubel voorzien van twee lavabo's.
|
| Badkamer |
Het tweede verdiep is tevens voorzien van een badkamer. Deze is uitgerust met drie lavabo's, douche en toilet.
|
| Dressing |
Deze prachtige dressing is uitgerust met inbouwkasten en een handig midden platform dat tevens uit kasten bestaat. De dressing is direct toegankelijk en is tevens verbonden met de master bedroom.
|
| Wasplaats |
Op de eerste verdieping vindt u de strijkkamer met nodige aansluitingen voor was en droogmachine terug.
|
| 3x Toilet |
Een gasten toilet werd voorzien in de inkomhal, verder vinden we een apart toilet terug op het eerste verdiep en in de badkamer op het tweede verdiep.
|
| Garage |
Deze handige garage is voorzien van elektrische toegangspoort. Fietsen, een motor, etc. kunnen hier met gemak veilig gestald worden. Deze ruimte is ook voorzien van opbergrekken en werkblad met lavabo.
|
| 2x Nachthal |
|
| Terras |
Het terras (blauwe steen) werd opgedeeld in gezellige zithoek en een ruimte waar men een ruime eettafel kan voorzien om gezellig met vrienden en familie tijd door te brengen.
|
| overdekt terras |
Achteraan in de tuin vindt u een gezellige wintertuin. Deze fijne ruimte biedt tal van mogelijkheden.
|
| Tuin |
Deze is volledig aangeplant.
|
| Tuinhuis |
Achteraan de tuin is er een bergplaats voorzien waar tuinbenodigdheden makkelijk kunnen worden opgeborgen.
|
| EPC |
127 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220226-0002553802-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
83
|
| CO²-emissie |
6098 kg/m2/jaar
|
127 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
335 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte grond |
39 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
parket en marmeren (Carrara) vloeren
|
| Dak |
Zadeldak
2 dakkapellen
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Sanitair |
wc's en wasmachine zijn aangesloten op de waterput en worden via een water recuperatiepomp voorzien van water.
|
| Verwarming |
Aardgas
centraal verluchtingssysteem en luchtwarmtepomp
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1956
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|