Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1 3500 Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be

Traditionele gezinswoning van de jaren '60

Eengezinswoning

Meeënweg 28, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: 2022/VK-013

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
137 m² woonopp.
777 m² grondopp.
EPC: 349 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1964

Deze lichtrijke gezinswoning van 1965 is erg centraal gelegen met alle voorzieningen (scholen, winkels, sportcentra e.d ) in de omgeving. 
Op enkele minuten rijden van Genk centrum en ongeveer 4.6km van de E314.

Bij het betreden van de woning bevinden we ons in een traphal die toegang geeft tot de keuken en tot de woon- en eetkamer,  en uiteraard via de trap naar de bovenverdieping. 
De ruime woon- en eetkamer krijgt zowel licht van de voorkant als van de achterkant binnen. 
De keuken is een moderne geïnstalleerde keuken met kwaliteitsmateriaal van Siemens (nieuwe oven en nieuwe microgolfoven, keramisch vuur) en ruime inbouwkasten. Via een zijhalletje, waar tevens ook een toegangsdeur is naar buiten, komen we in de ruime berging. 
Deze berging heeft makkelijke ingebouwde kasten, er werd een douche geïnstalleerd en al de aansluitingen zijn voorzien voor was- en droogmachine. Hier vindt u tevens ook het toilet.
Ideaal is ook een rechtstreekse deur vanuit de berging naar de achtertuin. 

Het huis is volledig onderkelderd en opgedeeld in verschillende grote ruimtes. 

De woning heeft een traditionele, op te frissen binnenafwerking. Doorheen de jaren heel erg goed onderhouden. 

De ramen zijn vervangen in 2011. De muren en het dak zijn geïsoleerd.

De benedenverdieping is volledig voorzien van rolluiken.

Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een enkele lavabo en ligbad. 
Een zolderluik met uitklapbare trap. 

De achtertuin heeft een noordwest oriëntatie. 
Hier vinden we ook een ruime garagebox met manuele kantelpoort in metaal en een zeer recent groot tuinhuis. 
De voortuin (ZO oriëntatie) van het huis biedt ook nog plaats voor verschillende wagens. 

Juridisch half open bebouwing, vandaag feitelijke open bebouwing.

Naam
Berdien Vanhove
GSM
+32 474 64 64 74
E-mail
berdien@realmart.be

Totale prijs
€ 309.000,00
Onroerende voorheffing
€ 872,00
KI
€ 1.887,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.013,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Hal
Lift met invalidestoeltje
Woon- en eetkamer
Keuken
Oven (Siemens), microgolf (Siemens), inductie kookplaat, ingebouwde ijskast,
Wasplaats
met douche en toilet
Toilet
Tuin
Garage
23 m²

Verdieping 1

Nachthal
3x Slaapkamer
Badkamer
enkele lavabo, ligbad

Verdieping 2

Zolder
28 m²
te bereiken via luikje, heeft vloerisolatie

EPC
349 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220830-002664798-RES-1
Label
epc waarde d
349 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
777 m²
Bewoonbare opp.
137 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
13 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Rolluiken
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
PVC
Dak
Zadeldak
Nagekeken en hersteld in 2022
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Living voor- en achterkant elekt
Verwarming
Stookolie
ondergrondse tank van 5500L

Bouwjaar
1964
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Onmiddellijk
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Gemengd woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven