Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Ref: 2022/VK-013
/3668/3746003668000001221.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001186.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001188.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001189.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001191.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001192.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001193.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001194.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001195.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001196.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001203.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001204.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001205.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001207.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001209.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001211.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001200.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001201.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001213.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001215.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001217.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001218.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001219.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001220.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000001224.jpg/Foobar)
Deze lichtrijke gezinswoning van 1965 is erg centraal gelegen met alle voorzieningen (scholen, winkels, sportcentra e.d ) in de omgeving.
Op enkele minuten rijden van Genk centrum en ongeveer 4.6km van de E314.
Bij het betreden van de woning bevinden we ons in een traphal die toegang geeft tot de keuken en tot de woon- en eetkamer, en uiteraard via de trap naar de bovenverdieping.
De ruime woon- en eetkamer krijgt zowel licht van de voorkant als van de achterkant binnen.
De keuken is een moderne geïnstalleerde keuken met kwaliteitsmateriaal van Siemens (nieuwe oven en nieuwe microgolfoven, keramisch vuur) en ruime inbouwkasten. Via een zijhalletje, waar tevens ook een toegangsdeur is naar buiten, komen we in de ruime berging.
Deze berging heeft makkelijke ingebouwde kasten, er werd een douche geïnstalleerd en al de aansluitingen zijn voorzien voor was- en droogmachine. Hier vindt u tevens ook het toilet.
Ideaal is ook een rechtstreekse deur vanuit de berging naar de achtertuin.
Het huis is volledig onderkelderd en opgedeeld in verschillende grote ruimtes.
De woning heeft een traditionele, op te frissen binnenafwerking. Doorheen de jaren heel erg goed onderhouden.
De ramen zijn vervangen in 2011. De muren en het dak zijn geïsoleerd.
De benedenverdieping is volledig voorzien van rolluiken.
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een enkele lavabo en ligbad.
Een zolderluik met uitklapbare trap.
De achtertuin heeft een noordwest oriëntatie.
Hier vinden we ook een ruime garagebox met manuele kantelpoort in metaal en een zeer recent groot tuinhuis.
De voortuin (ZO oriëntatie) van het huis biedt ook nog plaats voor verschillende wagens.
Juridisch half open bebouwing, vandaag feitelijke open bebouwing.
Op enkele minuten rijden van Genk centrum en ongeveer 4.6km van de E314.
Bij het betreden van de woning bevinden we ons in een traphal die toegang geeft tot de keuken en tot de woon- en eetkamer, en uiteraard via de trap naar de bovenverdieping.
De ruime woon- en eetkamer krijgt zowel licht van de voorkant als van de achterkant binnen.
De keuken is een moderne geïnstalleerde keuken met kwaliteitsmateriaal van Siemens (nieuwe oven en nieuwe microgolfoven, keramisch vuur) en ruime inbouwkasten. Via een zijhalletje, waar tevens ook een toegangsdeur is naar buiten, komen we in de ruime berging.
Deze berging heeft makkelijke ingebouwde kasten, er werd een douche geïnstalleerd en al de aansluitingen zijn voorzien voor was- en droogmachine. Hier vindt u tevens ook het toilet.
Ideaal is ook een rechtstreekse deur vanuit de berging naar de achtertuin.
Het huis is volledig onderkelderd en opgedeeld in verschillende grote ruimtes.
De woning heeft een traditionele, op te frissen binnenafwerking. Doorheen de jaren heel erg goed onderhouden.
De ramen zijn vervangen in 2011. De muren en het dak zijn geïsoleerd.
De benedenverdieping is volledig voorzien van rolluiken.
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een enkele lavabo en ligbad.
Een zolderluik met uitklapbare trap.
De achtertuin heeft een noordwest oriëntatie.
Hier vinden we ook een ruime garagebox met manuele kantelpoort in metaal en een zeer recent groot tuinhuis.
De voortuin (ZO oriëntatie) van het huis biedt ook nog plaats voor verschillende wagens.
Juridisch half open bebouwing, vandaag feitelijke open bebouwing.
| Naam |
Berdien Vanhove
|
| GSM |
| Totale prijs |
€ 309.000,00
|
| Onroerende voorheffing |
€ 872,00
|
| KI |
€ 1.887,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.013,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Hal |
Lift met invalidestoeltje
|
| Woon- en eetkamer |
|
| Keuken |
Oven (Siemens), microgolf (Siemens), inductie kookplaat, ingebouwde ijskast,
|
| Wasplaats |
met douche en toilet
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Garage |
23 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
enkele lavabo, ligbad
|
Verdieping 2
| Zolder |
28 m²
te bereiken via luikje, heeft vloerisolatie
|
| EPC |
349 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220830-002664798-RES-1
|
| Label |
|
349 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
777 m²
|
| Bewoonbare opp. |
137 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
PVC
|
| Dak |
Zadeldak
Nagekeken en hersteld in 2022
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Living voor- en achterkant elekt
|
| Verwarming |
Stookolie
ondergrondse tank van 5500L
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Gemengd woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|