Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1 3500 Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be

Volledig gerenoveerde gezinswoning

Eengezinswoning

Kuilenstraat 14, 3500 Hasselt Bekijk op kaart
Ref: 2022/VK-026

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
175 m² woonopp.
454 m² grondopp.
EPC: 14 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1961

Deze woning  werd in 2022 volledig  tot een  BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) gerenoveerd. Het perceel heeft een oppervlakte van 4a54ca.
Het lage E-peil (14) zorgt voor 50% belastingvermindering op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar. 

De half open bebouwing is voorzien van een geothermische warmtepomp en 13 zonnepanelen. Tevens wordt er ook aan waterwinning gedaan en dat water wordt gebruikt voor de toiletten en de buitenkranen. 

Via de inkomhal aan de zijkant van de woning  komen we in de ruime leefruimte terecht die op de straatkant uitgeeft.  Via een open  ruimte voor bureau of dergelijke komen we in de volledig uitgeruste keuken met eetruimte. 
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dressing. Een badkamer met douche en ligbad, een dubbele lavabo en een apart toilet. 
De bovenste verdieping, onder het dak, heeft 1 ruime kamer met 2 veluxramen en een aparte badkamer met douche, lavabo en toilet.

Buiten is er een oprit voor 1 wagen en aan de achterkant een ruim terras in betonverharding en een leuke gazon.

Geschatte oplevering voorlopig tegen het einde van het voorjaar 2023.

Naam
Berdien Vanhove
GSM
E-mail

Totale prijs
€ 550.000,00

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Bureau
10,97 m²
Woonkamer
32 m²
Keuken
29,5 m²
Bijkeuken
8,5 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
14,4 m²
Slaapkamer
14,54 m²
Badkamer
6,67 m²
Toilet
Dressing

Verdieping 2

Slaapkamer
24 m²
Badkamer
5,5 m²
met toilet

EPC
14 kWh/m2/jaar
EPB ref.
2022-242
Label
epc waarde a
E peil
14
14 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
454 m²
Bewoonbare opp.
175 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Driedubbele
Aluminium
Keuken
Geïnstalleerd

Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing