Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1 3500 Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be

Uitzonderlijke handelswoning in het centrum van Kermt

Handelspand met woonst

Koorstraat 12, 3510 Kermt Bekijk op kaart
Ref: 2023/VK-002H

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
500 m² woonopp.
1.067 m² grondopp.
EPC: 226 kWh/m2/jaar

- Verkocht -
Deze karaktervolle villa vinden we in het centrum van Kermt-Hasselt. De voormalige burgemeesterswoning heeft een prachtige uitstraling en is gelegen op een toplocatie grenzend aan het marktplein en het Belgiëplein.

Er is parkeergelegenheid vooraan en achteraan op het perceel en ook op beide aangrenzende pleinen is voldoende parking. In de nabijheid vindt u alle voorzieningen: supermarkt, bakker, winkels, beenhouwer, dokter, apotheker, bank, scholen, horeca,… Er is een goede verbinding met auto of openbaar vervoer naar E313 of Hasselt.

Het pand werd gebruikt als woning met handelsruimte en is gelegen op een perceel van 10a 67ca met een bewoonbare oppervlakte van 500 m2 (excl. kelder). Gezien de grootte en indeling van de woning leent het zich tot een combinatie van woon-werk of uitoefening van vrij beroep. Ook kan dit perfect gebruikt worden als kantoorgebouw.

Het pand werd gerenoveerd met alle hedendaags comfort, waarbij vele historische kenmerken bewaard bleven. Zo zijn er de parketvloeren, de unieke keramische bevloering, de hoge plafonds en lambriseringen. De elektrische keuring is conform en EPC label is C.

De riante ontvangsthal geeft toegang tot alle ruimtes van het gelijkvloers. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ca. 200 m2 en is momenteel opgedeeld in privévertrekken met keuken en handelsruimte. Via de authentieke trap komen we op de eerste verdieping (ca. 165 m2) in de open hal die ons toegang geeft tot 5 ruime kamers en een badkamer. De vaste trap loopt verder naar de zolderverdieping (ca. 115 m2) die volledig is ingericht met een grote ruimte en 2 aparte kamers. Ook is er nog een kelder van ca. 85 m2.

Bovendien beschikt het pand over een mooie zonnige tuin met terras, alsook een dubbele garage met automatische sectionaalpoort en parkeergelegenheid op het terrein.

Kortom een prachtig pand, zeer commerciële ligging en oneindig veel mogelijkheden !

Naam
Caroline Sneyers
GSM
0493 91 06 89
E-mail
caroline@realmart.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.880,00

Verdieping -1

Kelder
85 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
25 m²
Bureau
20 m²
Keuken
15,4 m²
Woon- en eetkamer
25,15 m²
Bureau
10,7 m²
Toilet
Handelsruimte
60,7 m²
35 m2 + 25,70 m2
Garage
42 m²
losstaande dubbele garage

Verdieping 1

Slaapkamer
25,7 m²
Slaapkamer
25,15 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
10,7 m²
Badkamer
10,9 m²
Nachthal
15 m²
Terras
35 m²

Verdieping 2

Zolder
115 m²

EPC
226 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
226 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.067 m²
Bewoonbare opp.
500 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonneblinden
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Renovatiejaar
2012
Bebouwing
Open
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Bij akte na ondertekening
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven