Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1 3500 Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be

Ruime gerenoveerde stadswoning

Herenhuis

Kuringersteenweg 32, 3500 Hasselt Bekijk op kaart
Ref: 2023/VK-006

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
195 m² woonopp.
230 m² grondopp.
EPC: 147 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1900

- Verkocht -
Dit prachtige herenhuis werd in 2019 met veel oog voor detail en kwalitatieve materialen totaal gerenoveerd. Het is een ruime woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote stadstuin.

De woning is instapklaar en bevindt zich net buiten de kleine ring van Hasselt, aan de gezellige Heilig Hartwijk op enkele minuutjes van de stadskern. Op wandelafstand vinden we winkels, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer. Het station is slechts op 450 m.

Het is aangenaam vertoeven in de doorzonde leefruimte van waaruit je een mooi zicht hebt op de tuin. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, bureel/hobbykamer, eetplaats, open leefruimte opgedeeld in een ruime zithoek met zicht op de tuin en een open leefkeuken die de zithoek en de eetkamer verbindt. Ook is er een praktische berging verbonden aan de keuken. Op het eerste verdiep vinden we 2 slaapkamers en een moderne badkamer met een dubbel lavabomeubel, toilet, inloopdouche en losstaand bad.  Één van de slaapkamers op de eerste verdieping werd recent omgevormd naar dressing. Op het tweede verdiep vinden we 2 slaapkamers en een moderne badkamer met een dubbel lavabomeubel, toilet en een grote inloopdouche. 

De diepe zuidgerichte tuin is volledig omheind en voorzien van een terras.

De woning werd volledig gerenoveerd in 2019, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Zo werd de voorgevel gezandstraald en opnieuw gevoegd, een aanbouw bijgezet met extra isolatie en het dak totaal vernieuwd en geïsoleerd. De ramen hebben een 3 dubbele beglazing met aluminium profiel, ook de deuren zijn in aluminium. In 2022 werden er 14 zonnepanelen van 400 kWh geïnstalleerd voor een totaal van 5600 kWh. Het geheel werd smaakvol ingericht met duurzame materialen, er is gekozen voor een moderne afwerking met respect voor de authentieke sfeer.

Parkeermogelijkheid op langsliggend perceel. 

Naam
Caroline Sneyers
GSM
E-mail

Totale prijs
€ 619.000,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.009,00

Verdieping -1

Kelder
50 m²

Gelijkvloers

Bureau
15,43 m²
Woon- en eetkamer
35 m²
Keuken
15 m²
Berging
4,3 m²
Toilet
Parkeerplaats
Tuin
125 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
14,8 m²
Slaapkamer
10,9 m²
deze slaapkamer werd recent omgebouwd tot dressing
Toilet
Badkamer
8,65 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
10 m²
Toilet
Badkamer
7,5 m²

EPC
147 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230319-0002842108-RES-1
Label
epc waarde b
147 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
230 m²
Bewoonbare opp.
195 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonneblinden
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Driedubbele
Bevloering
parket + keramische tegel
Dak
Zadeldak
zadeldak + dakkapel. Dak werd vernieuwd in 2019
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Aardgas + zonnepanelen

Bouwjaar
1900
Renovatiejaar
2019
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
0 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing