Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1 3500 Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be

Karaktervolle herenwoning in het centrum van Paal-Beringen

Herenhuis

Diestersesteenweg 28, 3583 Paal Bekijk op kaart
Ref: 2023/VK-003CCC

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
450 m² woonopp.
1.895 m² grondopp.
EPC: 529 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1931

Dit statige gebouw dateert van begin 20ste eeuw en is gelegen op een perceel van maar liefst 18a 95ca. Het biedt vijf slaapkamers voor een oppervlakte van ca. 450 m2.

Het herenhuis deed dienst als gezinswoning en heeft ook deels gediend als handelsruimte. Het pand is op wandelafstand van scholen, winkels, markt en openbaar vervoer. Er is een vlotte verbinding naar de autostrade E313 en naar Beringen (4,5 km), Diest (12 km) en Hasselt (20 km).

Dankzij de vele intacte en originele elementen heeft de woning zijn charme doorheen de voorbije eeuw weten te behouden. Zo vindt u er de originele parketvloeren, de unieke keramische bevloering, de hoge plafonds, lambriseringen en sierlijsten. Het dak en de ramen werden recent reeds vernieuwd. De elektrische keuring is conform.

Gezien de grootte en indeling van de woning leent het zich tot een combinatie van woon-werk of uitoefening van vrij beroep.

Op het gelijkvloers zijn er drie prachtige leef- of eetruimtes met authentieke elementen. Ook vinden we op het gelijkvloers een keuken, een bijkeuken, een toilet en een apart bureel. De aparte toegangsdeur naar het bureel maakt de opsplitsing tussen privé en professioneel perfect mogelijk voor handel of kantoor. Op de eerste verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers, alsook een badkamer en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een doorlopende trap en is momenteel zolder maar kan als mooie extra leefbare ruimte benut worden. De woning heeft een kelder van ca. 30m².
De grote tuin is zuidwest gericht en volledig privé. Hier vindt u een volgroeide tuin en boomgaard.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer via 0493/91.06.89 of via caroline@realmart.be.

Naam
Caroline Sneyers
GSM
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.219,00

Verdieping -1

Kelder
30 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
Woon- en eetkamer
33,2 m²
Woonkamer
25,9 m²
Keuken
10,65 m²
Woonkamer
30,35 m²
tv-kamer
Bureau
30 m²
bureel met aparte ingang
Toilet
Achterinkom
5,9 m²
Wasplaats
19,7 m²
wasplaats met bijkeuken

Verdieping 1

Slaapkamer
22 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
16,5 m²
Slaapkamer
15,85 m²
Slaapkamer
13,1 m²
Badkamer
4,35 m²
Toilet
Nachthal

Verdieping 2

Zolder

EPC
529 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220921-0002676593-RES-1
Label
epc waarde f
529 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.895 m²
Bewoonbare opp.
450 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1931
Renovatiejaar
2019
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij ondertekening akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven