Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1 3500 Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be

Exclusieve, instapklare villa met 4 slaapkamers op een perceel van 19a 80ca te Zonhoven

Villa

Holsteenweg 29a, 3520 Zonhoven Bekijk op kaart
Ref: 2024/VK-016

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
312 m² woonopp.
1.980 m² grondopp.
EPC: 205 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1997

- IN OPTIE -

Deze stijlvolle en instapklare villa in Engelse stijl is rustig gelegen nabij het natuurgebied de Teut. Er is een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes en naar de autostrade E314.

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen vooraan de woning en kan worden voorzien in een aparte bureauruimte, waardoor deze woning zich leent tot een combinatie van woon-werk of uitoefening van vrij beroep. De woning is uiterst kwalitatief gebouwd en afgewerkt met hoogwaardig duurzame materialen.

We betreden het gelijkvloers via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Deze geeft uit op de prachtige woonkamer met zicht op de tuin. Aansluitend vinden we de eetkamer die geniet van grote raampartijen en een zeer mooi uitzicht over de aangelegde tuin met volledige privacy. Naast de eetkamer is een zithoek gelegen, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en een gezellige open haard. Verder is de keuken die recent volledig werd vernieuwd en is voorzien van alle luxe. De inkomhal geeft tevens toegang tot een gelijkvloerse slaapkamer met dressing en ensuite badkamer.

Via de keuken heeft u ook toegang tot de berging, een aparte wasplaats en de dubbele inpandige garage, voorzien van een geautomatiseerde poort. In de garage is bovendien een laadpaal voorzien. Hier vindt u ook het luik naar de kruipkelder onder de gehele woning.

Op de eerste verdieping komen we terecht op de overloop, die via de nachthal toegang geeft tot 3 zeer ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Ook is er nog een extra zolderruimte van 40m2.

In de tuin geniet u van privacy en rust. De tuin is volledig aangelegd en omheind. Er zijn verschillende ruime terrassen aanwezig waarvan een overdekt terras voorzien met een raam dat ervoor zorgt dat u winter en zomer kunt genieten met zicht op de tuin.

De tuin is voorzien van een ambachtelijk gemaakt eikenhouten bijgebouw, welke net zoals de gehele woning is afgewerkt volgens de regels van de kunst en met oog voor detail.

Bijzondere kenmerken:
- Bewoonbare oppervlakte: 312 m2
- Inpandige dubbele garage: 34 m2
- Perceeloppervlakte: 1.980 m2
- Alarmsysteem aanwezig
- Stofzuigersysteem over de gehele woning
- Vloerverwarming
- Linnenkoker vanuit de badkamer
- Kruipkelder onder de gehele woning
- Verschillende terrassen met prachtig zicht op de tuin waaronder een overdekt terras met open haard
- Dubbele inpandige garage en staanplaatsen vooraan de woning
- Laadpaal aanwezig in de garage
- Volwassen aangelegde tuin
- Eikenhouten bijgebouw, losstaand: 30 m2
- Epc 205 kwh/m2

Naam
Caroline Sneyers
GSM
0493 91 06 89
E-mail
caroline@realmart.be

Totale prijs
€ 975.000,00
Onroerende voorheffing
€ 3.612,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.727,00

Verdieping -1

Kruipruimte
kruipkelder

Gelijkvloers

Keuken
25 m²
Eetkamer
16,5 m²
Zitplaats
31,5 m²
Bureau
11,5 m²
ingericht als zithoek
Berging
8 m²
Wasplaats
5,5 m²
Slaapkamer
20,5 m²
slaapkamer met dressing
Badkamer
8 m²
met ligbad
Garage
34 m²
Tuinberging
30 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
14 m²
Badkamer
13 m²
met douche
Zolder
41 m²

EPC
205 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231106-0003031830-RES-2
Label
epc waarde c
205 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.980 m²
Bewoonbare opp.
312 m²
Breedte huis
20 m
Breedte grond
36 m

Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket + tegel
Dak
Tegelpannen
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie
bovengronds in de kelder 4200 l

Bouwjaar
1997
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig. 0 asbestmaterialen, 1 beperking, 1 uitsluiting

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing