Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Exclusieve, instapklare villa met 4 slaapkamers op een perceel van 19a 80ca te Zonhoven
Villa
Holsteenweg 29a,
3520
Zonhoven
Bekijk op kaart
Ref: 2024/VK-016
/3668/3746003668000004456.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004445.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004412.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004410.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004448.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004414.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004432.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004413.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004430.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004416.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004417.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004419.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004420.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004447.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004446.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004427.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004433.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004425.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004426.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004428.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004429.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004422.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004421.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004450.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004451.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004452.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004453.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004454.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004455.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004449.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004457.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004458.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004459.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004461.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004460.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004462.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004463.jpg/Foobar)
Deze stijlvolle en instapklare villa in Engelse stijl is rustig gelegen nabij het natuurgebied de Teut. Er is een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes en naar de autostrade E314.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen vooraan de woning en kan worden voorzien in een aparte bureauruimte, waardoor deze woning zich leent tot een combinatie van woon-werk of uitoefening van vrij beroep. De woning is uiterst kwalitatief gebouwd en afgewerkt met hoogwaardig duurzame materialen.
We betreden het gelijkvloers via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Deze geeft uit op de prachtige woonkamer met zicht op de tuin. Aansluitend vinden we de eetkamer die geniet van grote raampartijen en een zeer mooi uitzicht over de aangelegde tuin met volledige privacy. Naast de eetkamer is een zithoek gelegen, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en een gezellige open haard. Verder is de keuken die recent volledig werd vernieuwd en is voorzien van alle luxe. De inkomhal geeft tevens toegang tot een gelijkvloerse slaapkamer met dressing en ensuite badkamer.
Via de keuken heeft u ook toegang tot de berging, een aparte wasplaats en de dubbele inpandige garage, voorzien van een geautomatiseerde poort. In de garage is bovendien een laadpaal voorzien. Hier vindt u ook het luik naar de kruipkelder onder de gehele woning.
Op de eerste verdieping komen we terecht op de overloop, die via de nachthal toegang geeft tot 3 zeer ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Ook is er nog een extra zolderruimte van 40m2.
In de tuin geniet u van privacy en rust. De tuin is volledig aangelegd en omheind. Er zijn verschillende ruime terrassen aanwezig waarvan een overdekt terras voorzien met een raam dat ervoor zorgt dat u winter en zomer kunt genieten met zicht op de tuin.
De tuin is voorzien van een ambachtelijk gemaakt eikenhouten bijgebouw, welke net zoals de gehele woning is afgewerkt volgens de regels van de kunst en met oog voor detail.
Bijzondere kenmerken:
- Bewoonbare oppervlakte: 312 m2
- Inpandige dubbele garage: 34 m2
- Perceeloppervlakte: 1.980 m2
- Alarmsysteem aanwezig
- Stofzuigersysteem over de gehele woning
- Vloerverwarming
- Linnenkoker vanuit de badkamer
- Kruipkelder onder de gehele woning
- Verschillende terrassen met prachtig zicht op de tuin waaronder een overdekt terras met open haard
- Dubbele inpandige garage en staanplaatsen vooraan de woning
- Laadpaal aanwezig in de garage
- Volwassen aangelegde tuin
- Eikenhouten bijgebouw, losstaand: 30 m2
- Epc 205 kwh/m2
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen vooraan de woning en kan worden voorzien in een aparte bureauruimte, waardoor deze woning zich leent tot een combinatie van woon-werk of uitoefening van vrij beroep. De woning is uiterst kwalitatief gebouwd en afgewerkt met hoogwaardig duurzame materialen.
We betreden het gelijkvloers via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Deze geeft uit op de prachtige woonkamer met zicht op de tuin. Aansluitend vinden we de eetkamer die geniet van grote raampartijen en een zeer mooi uitzicht over de aangelegde tuin met volledige privacy. Naast de eetkamer is een zithoek gelegen, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en een gezellige open haard. Verder is de keuken die recent volledig werd vernieuwd en is voorzien van alle luxe. De inkomhal geeft tevens toegang tot een gelijkvloerse slaapkamer met dressing en ensuite badkamer.
Via de keuken heeft u ook toegang tot de berging, een aparte wasplaats en de dubbele inpandige garage, voorzien van een geautomatiseerde poort. In de garage is bovendien een laadpaal voorzien. Hier vindt u ook het luik naar de kruipkelder onder de gehele woning.
Op de eerste verdieping komen we terecht op de overloop, die via de nachthal toegang geeft tot 3 zeer ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Ook is er nog een extra zolderruimte van 40m2.
In de tuin geniet u van privacy en rust. De tuin is volledig aangelegd en omheind. Er zijn verschillende ruime terrassen aanwezig waarvan een overdekt terras voorzien met een raam dat ervoor zorgt dat u winter en zomer kunt genieten met zicht op de tuin.
De tuin is voorzien van een ambachtelijk gemaakt eikenhouten bijgebouw, welke net zoals de gehele woning is afgewerkt volgens de regels van de kunst en met oog voor detail.
Bijzondere kenmerken:
- Bewoonbare oppervlakte: 312 m2
- Inpandige dubbele garage: 34 m2
- Perceeloppervlakte: 1.980 m2
- Alarmsysteem aanwezig
- Stofzuigersysteem over de gehele woning
- Vloerverwarming
- Linnenkoker vanuit de badkamer
- Kruipkelder onder de gehele woning
- Verschillende terrassen met prachtig zicht op de tuin waaronder een overdekt terras met open haard
- Dubbele inpandige garage en staanplaatsen vooraan de woning
- Laadpaal aanwezig in de garage
- Volwassen aangelegde tuin
- Eikenhouten bijgebouw, losstaand: 30 m2
- Epc 205 kwh/m2
| Naam |
Caroline Sneyers
|
| GSM |
| Totale prijs |
€ 975.000,00
|
| Onroerende voorheffing |
€ 3.612,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.727,00
|
Verdieping -1
| Kruipruimte |
kruipkelder
|
Gelijkvloers
| Keuken |
25 m²
|
| Eetkamer |
16,5 m²
|
| Zitplaats |
31,5 m²
|
| Bureau |
11,5 m²
ingericht als zithoek
|
| Berging |
8 m²
|
| Wasplaats |
5,5 m²
|
| Slaapkamer |
20,5 m²
slaapkamer met dressing
|
| Badkamer |
8 m²
met ligbad
|
| Garage |
34 m²
|
| Tuinberging |
30 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
21,5 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Badkamer |
13 m²
met douche
|
| Zolder |
41 m²
|
| EPC |
205 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231106-0003031830-RES-2
|
| Label |
|
205 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.980 m²
|
| Bewoonbare opp. |
312 m²
|
| Breedte huis |
20 m
|
| Breedte grond |
36 m
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Parket + tegel
|
| Dak |
Tegelpannen
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
bovengronds in de kelder 4200 l
|
| Bouwjaar |
1997
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig. 0 asbestmaterialen, 1 beperking, 1 uitsluiting
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|