Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Rustig gelegen, gelijkvloerse woning op een top locatie vlakbij Stevoort en Kermt
Huis voor € 389.000
Kermtstraat 159,
3512
Stevoort
Bekijk op kaart
Ref: 2024/VK-027
/3668/3746003668000004985.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004988.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004964.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004965.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004966.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004967.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004968.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004969.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004970.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004971.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004972.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004973.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004974.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004975.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004976.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004977.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004978.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004979.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004980.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004981.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004982.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004983.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004984.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000004987.jpg/Foobar)
Deze charmante gelijkvloerse woning is gelegen in een adembenemende omgeving.
Op een mooi perceel van 9 are 95 ca biedt deze woning veel ruimte rond de woning alsook heeft deze woning mooie vergezichten aan zowel de voor- als de achterzijde. De woning is agrarisch gelegen in een niet bebouwde groenzone.
De woning heeft een netto gelijkvloerse oppervlakte van 114m² met een straatbreedte van 22m.
Bij het binnenkomen in de woning komen we in de inkomhal die toegang geeft tot de bureelruimte/slaapkamer, de gang met 3 comfortabele slaapkamers met lavabo's en een badkamer met een dubbele lavabo en een bad. De gang geeft tevens toegang tot de ruime, lichtrijke woon-en eetkamer met gezellige houtkachel. Deze sluit aan op de keuken met een aansluitend zuid-georiënteerd terras met zonneluifel. De keuken is voorzien met kookvuur, dampkap, afwasmachine, frigo en een microgolfoven. In de woonkamer en 1ste slaapkamer is er ook een airco voorzien.
Er is een ruime inpandige garage met automatische poort, die momenteel ook gebruikt wordt als wasruimte. Via de garage kan men de trap nemen naar de grote zolderruimte die talloze mogelijkheden biedt voor zowel een extra leefruimte, hobbykamer of opslagruimte.
Aansluitend aan de inpandige garage vinden we op het gelijkvloers een ruime overdekte opslagplaats.
De woning is gelegen op een toplocatie met een goede verbinding tussen Hasselt centrum, Kermt en Stevoort, op enkele kilometers van de opritten van de autosnelwegen en op 50 meter van een bushalte.
De verwarming is op aardgas en er zijn zonnepanelen aanwezig met groene stroomcertificaten! Voor de groene stroomcertificaten krijgt men gedurende 8 jaar nog 250,- euro per Kwh. Het is een installatie van 5,76 kWp. Voor deze groenestroomcertificaten krijgt men dus nog +/- 10 000,- euro terug. Verder is er een regenwater reservoir van 3000l met pomp en filter voor toilet en wasmachine en een waterontharder voor het stadswater.
Het ruime perceel, de prachtige ligging en de vele mogelijkheden maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en een leuk toekomstperspectief. Heeft u interesse in deze unieke woning, neem zeker contact op voor een bezichtiging op het nummer: 0498/71 04 09.
Op een mooi perceel van 9 are 95 ca biedt deze woning veel ruimte rond de woning alsook heeft deze woning mooie vergezichten aan zowel de voor- als de achterzijde. De woning is agrarisch gelegen in een niet bebouwde groenzone.
De woning heeft een netto gelijkvloerse oppervlakte van 114m² met een straatbreedte van 22m.
Bij het binnenkomen in de woning komen we in de inkomhal die toegang geeft tot de bureelruimte/slaapkamer, de gang met 3 comfortabele slaapkamers met lavabo's en een badkamer met een dubbele lavabo en een bad. De gang geeft tevens toegang tot de ruime, lichtrijke woon-en eetkamer met gezellige houtkachel. Deze sluit aan op de keuken met een aansluitend zuid-georiënteerd terras met zonneluifel. De keuken is voorzien met kookvuur, dampkap, afwasmachine, frigo en een microgolfoven. In de woonkamer en 1ste slaapkamer is er ook een airco voorzien.
Er is een ruime inpandige garage met automatische poort, die momenteel ook gebruikt wordt als wasruimte. Via de garage kan men de trap nemen naar de grote zolderruimte die talloze mogelijkheden biedt voor zowel een extra leefruimte, hobbykamer of opslagruimte.
Aansluitend aan de inpandige garage vinden we op het gelijkvloers een ruime overdekte opslagplaats.
De woning is gelegen op een toplocatie met een goede verbinding tussen Hasselt centrum, Kermt en Stevoort, op enkele kilometers van de opritten van de autosnelwegen en op 50 meter van een bushalte.
De verwarming is op aardgas en er zijn zonnepanelen aanwezig met groene stroomcertificaten! Voor de groene stroomcertificaten krijgt men gedurende 8 jaar nog 250,- euro per Kwh. Het is een installatie van 5,76 kWp. Voor deze groenestroomcertificaten krijgt men dus nog +/- 10 000,- euro terug. Verder is er een regenwater reservoir van 3000l met pomp en filter voor toilet en wasmachine en een waterontharder voor het stadswater.
Het ruime perceel, de prachtige ligging en de vele mogelijkheden maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en een leuk toekomstperspectief. Heeft u interesse in deze unieke woning, neem zeker contact op voor een bezichtiging op het nummer: 0498/71 04 09.
| Naam |
Jan Martens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 389.000
|
Gelijkvloers
| Hal |
20 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Badkamer |
6,5 m²
|
| Keuken |
12,5 m²
|
| Woon- en eetkamer |
33 m²
|
| Slaapkamer |
6,5 m²
|
| Slaapkamer |
9,5 m²
|
| Slaapkamer |
9,5 m²
|
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
| Garage |
33 m²
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
| EPC |
398 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240628-0003297050-RES-1
|
| Label |
|
398 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
995 m²
|
| Bewoonbare opp. |
114 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte huis |
21 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
Deels dubbel
|
| Bevloering |
tegels en tapijt
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
zonnepanelen aanwezig met groenestroomcertificaten van 250,- per kWh
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
3000l regenwater
|
| Raamwerk |
staal
|
| Rolluiken |
zonneluifel handbediend
|
| Verwarming |
Aardgas
houtkacel met ventilatie
|
| Bouwjaar |
1973
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|