Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1 3500 Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be

Rustig gelegen, gelijkvloerse woning op een top locatie vlakbij Stevoort en Kermt

Huis voor € 389.000

Kermtstraat 159, 3512 Stevoort Bekijk op kaart
Ref: 2024/VK-027

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
114 m² woonopp.
995 m² grondopp.
EPC: 398 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1973

Deze charmante gelijkvloerse woning is gelegen in een adembenemende omgeving.
Op een mooi perceel van 9 are 95 ca biedt deze woning veel ruimte rond de woning alsook heeft deze woning mooie vergezichten aan zowel de voor- als de achterzijde. De woning is agrarisch gelegen in een niet bebouwde groenzone. 

De woning heeft een netto gelijkvloerse oppervlakte van 114m² met een straatbreedte van 22m.

Bij het binnenkomen in de woning komen we in de inkomhal die toegang geeft tot de bureelruimte/slaapkamer, de gang met 3 comfortabele slaapkamers met lavabo's en een badkamer met een dubbele lavabo en een bad. De gang geeft tevens toegang tot de ruime, lichtrijke woon-en eetkamer met gezellige houtkachel. Deze sluit aan op de keuken met een aansluitend zuid-georiënteerd terras met zonneluifel. De keuken is voorzien met kookvuur, dampkap, afwasmachine, frigo en een microgolfoven. In de woonkamer en 1ste slaapkamer is er ook een airco voorzien.

Er is een ruime inpandige garage met automatische poort, die momenteel ook gebruikt wordt als wasruimte. Via de garage kan men de trap nemen naar de grote zolderruimte die talloze mogelijkheden biedt voor zowel een extra leefruimte, hobbykamer of opslagruimte.
Aansluitend aan de inpandige garage vinden we op het gelijkvloers een ruime overdekte opslagplaats.

De woning is gelegen op een toplocatie met een goede verbinding tussen Hasselt centrum, Kermt en Stevoort, op enkele kilometers van de opritten van de autosnelwegen en op 50 meter van een bushalte.

De verwarming is op aardgas en er zijn zonnepanelen aanwezig met groene stroomcertificaten! Voor de groene stroomcertificaten krijgt men gedurende 8 jaar nog 250,- euro per Kwh. Het is een installatie van 5,76 kWp. Voor deze groenestroomcertificaten krijgt men dus nog +/- 10 000,- euro terug. Verder is er een regenwater reservoir van 3000l met pomp en filter voor toilet en wasmachine en een waterontharder voor het stadswater.

Het ruime perceel, de prachtige ligging en de vele mogelijkheden maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en een leuk toekomstperspectief. Heeft u interesse in deze unieke woning, neem zeker contact op voor een bezichtiging op het nummer: 0498/71 04 09. 
 

Naam
Jan Martens
GSM
+32 498 71 04 09
E-mail
jan@realmart.be

Prijs
€ 389.000

Gelijkvloers

Hal
20 m²
Toilet
2 m²
Badkamer
6,5 m²
Keuken
12,5 m²
Woon- en eetkamer
33 m²
Slaapkamer
6,5 m²
Slaapkamer
9,5 m²
Slaapkamer
9,5 m²
Slaapkamer
11,5 m²
Garage
33 m²

Verdieping 1

Zolder

EPC
398 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240628-0003297050-RES-1
Label
epc waarde d
398 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
995 m²
Bewoonbare opp.
114 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
20 m
Diepte huis
21 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Enkele
Deels dubbel
Bevloering
tegels en tapijt
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
zonnepanelen aanwezig met groenestroomcertificaten van 250,- per kWh
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
3000l regenwater
Raamwerk
staal
Rolluiken
zonneluifel handbediend
Verwarming
Aardgas
houtkacel met ventilatie

Bouwjaar
1973
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja