Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Ruime woning van ruim 330m² op een perceel van 23a
Huis
Ossenwegstraat 30,
3440
Zoutleeuw
Bekijk op kaart
Ref: 2024/VK-008CC
/3668/3746003668000005140.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005159.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005141.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005142.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005143.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005144.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005145.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005146.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005147.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005148.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005149.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005150.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005151.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005152.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005153.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005154.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005155.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005156.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005157.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005139.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005158.jpg/Foobar)
/3668/3746003668000005160.jpg/Foobar)
Ontdek deze zeer ruime instapklare woning met alle moderne comfort, verbonden aan een commerciële ruimte met eindeloze mogelijkheden!
- 272 m² bewoonbare oppervlakte
- 65 m² commerciële ruimte
- 5 ruime slaapkamers met dressing
- Keuken met prachtig uitzicht op de tuin
- Zuid-oost gerichte tuin met veel groen
- 12 zonnepanelen
- Gunstig EPC van 219 kWh (label C dus geen renovatie nodig)
- Elektriciteit conform
Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal met gastentoilet. De ruime woonkamer beschikt over een eetruimte, een zitgedeelte met houtkachel en een open, volledig geïnstalleerde keuken. Daarnaast is er een aparte bergruimte en een inpandige dubbele garage. De overvloed aan daglicht is een grote troef in deze ideale gezinswoning.
Op de eerste verdieping zijn er vijf ruime slaapkamers, een dressing en een grote badkamer met dubbele wastafel, toilet, bad en douche.
De commerciële ruimte, voorheen gebruikt als dierenartspraktijk, biedt met zijn 65 m² talloze mogelijkheden. Voordat er activiteiten plaatsvinden, zullen deze eerst door de gemeente worden goedgekeurd. Deze ruimte is verbonden met het woongedeelte en kan dus ook voor andere doeleinden gebruikt worden.
De woning ligt op een prachtig perceel van ruim 23 are met een straatbreedte van 30 meter en veel groen. Het provinciedomein Het Vinne bevindt zich vlakbij en het centrum van Zoutleeuw is op wandelafstand. De verkoopprijs omvat het volledige zonnepanelensysteem (zonnepanelen, omvormer, collectoren en aanverwante apparatuur).
- 272 m² bewoonbare oppervlakte
- 65 m² commerciële ruimte
- 5 ruime slaapkamers met dressing
- Keuken met prachtig uitzicht op de tuin
- Zuid-oost gerichte tuin met veel groen
- 12 zonnepanelen
- Gunstig EPC van 219 kWh (label C dus geen renovatie nodig)
- Elektriciteit conform
Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal met gastentoilet. De ruime woonkamer beschikt over een eetruimte, een zitgedeelte met houtkachel en een open, volledig geïnstalleerde keuken. Daarnaast is er een aparte bergruimte en een inpandige dubbele garage. De overvloed aan daglicht is een grote troef in deze ideale gezinswoning.
Op de eerste verdieping zijn er vijf ruime slaapkamers, een dressing en een grote badkamer met dubbele wastafel, toilet, bad en douche.
De commerciële ruimte, voorheen gebruikt als dierenartspraktijk, biedt met zijn 65 m² talloze mogelijkheden. Voordat er activiteiten plaatsvinden, zullen deze eerst door de gemeente worden goedgekeurd. Deze ruimte is verbonden met het woongedeelte en kan dus ook voor andere doeleinden gebruikt worden.
De woning ligt op een prachtig perceel van ruim 23 are met een straatbreedte van 30 meter en veel groen. Het provinciedomein Het Vinne bevindt zich vlakbij en het centrum van Zoutleeuw is op wandelafstand. De verkoopprijs omvat het volledige zonnepanelensysteem (zonnepanelen, omvormer, collectoren en aanverwante apparatuur).
| Naam |
Berdien Vanhove
|
| GSM |
| Totale prijs |
€ 499.000,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.948,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woon- en eetkamer |
50 m²
|
| Keuken |
25 m²
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Handelsruimte |
65 m²
|
| Toilet |
|
| Kantoor |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
37 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Badkamer |
|
| Dressing |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
219 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231116-0003039816
|
| Label |
|
219 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.318 m²
|
| Bewoonbare opp. |
381 m²
|
| Bebouwbare opp. |
239 m²
|
| Breedte huis |
21 m
|
| Breedte grond |
31 m
|
| Diepte grond |
81 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12 m
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
tegels, laminaat
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
conform
|
| Isolatie |
ja
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Dubbele wasbak, bad, inloopdouche
|
| Verwarming |
Aardgas
spekkachel met hout
|
| Bouwjaar |
1994
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na betaling bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 asbestmaterialen zorgvuldig te beheren
Menuiserite onderdak
Gegoten palen terras
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|