Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1 3500 Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be

Ruime woning van ruim 330m² op een perceel van 23a

Huis voor € 499.000

Ossenwegstraat 30, 3440 Zoutleeuw Bekijk op kaart
Ref: 2024/VK-008CC

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
381 m² woonopp.
2.318 m² grondopp.
EPC: 219 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1994

Ontdek deze zeer ruime instapklare woning met alle moderne comfort, verbonden aan een commerciële ruimte met eindeloze mogelijkheden!

- 272 m² bewoonbare oppervlakte
- 65 m² commerciële ruimte
- 5 ruime slaapkamers met dressing
- Keuken met prachtig uitzicht op de tuin
- Zuid-oost gerichte tuin met veel groen
- 12 zonnepanelen
- Gunstig EPC van 219 kWh (label C dus geen renovatie nodig)
- Elektriciteit conform

Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal met gastentoilet. De ruime woonkamer beschikt over een eetruimte, een zitgedeelte met houtkachel en een open, volledig geïnstalleerde keuken. Daarnaast is er een aparte bergruimte en een inpandige dubbele garage. De overvloed aan daglicht is een grote troef in deze ideale gezinswoning.

Op de eerste verdieping zijn er vijf ruime slaapkamers, een dressing en een grote badkamer met dubbele wastafel, toilet, bad en douche.

De commerciële ruimte, voorheen gebruikt als dierenartspraktijk, biedt met zijn 65 m² talloze mogelijkheden. Voordat er activiteiten plaatsvinden, zullen deze eerst door de gemeente worden goedgekeurd. Deze ruimte is verbonden met het woongedeelte en kan dus ook voor andere doeleinden gebruikt worden.

De woning ligt op een prachtig perceel van ruim 23 are met een straatbreedte van 30 meter en veel groen. Het provinciedomein Het Vinne bevindt zich vlakbij en het centrum van Zoutleeuw is op wandelafstand. De verkoopprijs omvat het volledige zonnepanelensysteem (zonnepanelen, omvormer, collectoren en aanverwante apparatuur).

Naam
Berdien Vanhove
GSM
+32 474 64 64 74
E-mail
berdien@realmart.be

Prijs
€ 499.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.948,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woon- en eetkamer
50 m²
Keuken
25 m²
Berging
Toilet
Handelsruimte
65 m²
Toilet
Kantoor
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
37 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
21 m²
Slaapkamer
19 m²
Badkamer
Dressing

Verdieping 2

Zolder

EPC
219 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231116-0003039816
Label
epc waarde c
219 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.318 m²
Bewoonbare opp.
381 m²
Bebouwbare opp.
239 m²
Breedte huis
21 m
Breedte grond
31 m
Diepte grond
81 m
Diepte gelijkvloers
12 m

Internet
Ja
Riolering
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
tegels, laminaat
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
conform
Isolatie
ja
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Sanitair
Dubbele wasbak, bad, inloopdouche
Verwarming
Aardgas
spekkachel met hout

Bouwjaar
1994
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
na betaling bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
3 asbestmaterialen zorgvuldig te beheren Menuiserite onderdak Gegoten palen terras

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven