Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Hoeve met EPC B op 44are 26 - wonen/werken/paarden
Hoeve voor € 645.000
Nieuwe Steenweg 220,
3870
Heers
Bekijk op kaart
Ref: 2024/VK-049
/3668/36b82e16be248b753a28ee7d59b40ec89fb4969d894fb97fadbdffb8f8bd4c08.jpg/Foobar)
/3668/13fe51de96ae091032be91e9261b2b20174d1d6fb1b0c1b9785d94e2a1d4393e.jpg/Foobar)
/3668/286440a74f42710d193af264d00ca27bfdbc7ec677d0ffb124ec31c08c1a965c.jpg/Foobar)
/3668/21afe0273d9c79870e7d623bd5b26e236ca4468ea10ab4eed1a57374a8530b00.jpg/Foobar)
/3668/de195e76160f862ad804f00ebf53545a712fb302b15920264b5306738569a153.jpg/Foobar)
/3668/1474eda9881194e60dbc33443ea6fba10b6f3dc0af8d1eb4e71ed3273489f204.jpg/Foobar)
/3668/86d5938c2c0f0b5f7467a607dc6428026bc6d0c260f1dbb3061a3785325a6a7b.jpg/Foobar)
/3668/c000d4209ff36d90301400c0734834900e827714a3d423298945d1bc71f1af4c.jpg/Foobar)
/3668/4481ddfb8079f90fbd143893907904003e1ec3f5dbd218925aeaf54318f35738.jpg/Foobar)
/3668/5a7cff40a1e0962ab04353fccad6de045c6e403788fc5b011e1f352cde872621.jpg/Foobar)
/3668/1e98b187937fa16335f502a1f59fb1ece5e999b28de43055a19a4fa29c91a3de.jpg/Foobar)
/3668/f423185d9bec466af47f6a6b0d2b9140567ef952ec70269022cc320d258bed34.jpg/Foobar)
/3668/2951bd016f94727dbf989fd9d0242c8ca4e5932654730797ecf04a17ffc345e6.jpg/Foobar)
/3668/4358908fd20f94c31bf3c91492f715859ad868d8fe72baac3ed8fb4b42923aea.jpg/Foobar)
/3668/8f60ef4ba8e842ef020ac4f5910c5a5520e3fe105efeb88a5c37ddaac9ae1dfa.jpg/Foobar)
/3668/4a37ebf7a9c0a5126cdcc25610cbd8bcc2c42aec6eaae6903c2aab9d50cafa9a.jpg/Foobar)
/3668/b9e4ab701b80e9c5eb7e4031d3e323bb68e13ff6580fde6b971bcfad89ac91d9.jpg/Foobar)
/3668/9a794d48cc9626d8298aeb8caf007bb189cbcaa6e627a85493bed01bb1887800.jpg/Foobar)
/3668/89a80de04179e75f7b9038e27093f45409ae8269b9fe68fa526f46112ca4ecc4.jpg/Foobar)
/3668/5736a75748b90825e39d19ae9e3cb0344f111ef68317c2f227484e3ee623fa4e.jpg/Foobar)
/3668/0fd005e9dd49b4c4efdf1b54614cdbdd627dac4b266ba1157f71b587fc9f4638.jpg/Foobar)
/3668/f4b5ea3c07753dd51c9f7942ac8233d965068b154e5db490e4e6750e0b5448f7.jpg/Foobar)
/3668/06482c22a7ba36196fa856376a33ca1c5af5700b3816edc007cb1bc144b9c416.jpg/Foobar)
/3668/bd800e2d8b0a48443321ddb2fc224584e2aa557cc00e1fb4e559c080559957ed.jpg/Foobar)
Hoeve met EPC B, wonen/werken/paarden/B&B
Richtprijs € 645.000 – realistisch bod met toekomstvisie wordt bekeken
Grote structurele kosten reeds uitgevoerd
✔ Dak en ramen vernieuwd – geen totaalrenovatie
✔ Alle gevels professioneel gereinigd en volledig opnieuw ingevoegd door vakman
✔ Elektriciteit vernieuwd (administratief nog te keuren)
✔ Centrale verwarming met HR-gasketel
✔ Grote schuur met nieuw dak, vloerplaat en betonnen trap
Dankzij deze solide basis hoeft er niet meer geïnvesteerd te worden in structurele werken.
Afwerking kan verder in eigen tempo en volgens eigen stijl gebeuren – zonder renovatiedrang.
✔ Lichtrijke leefkamer met zicht op de binnenkoer en tuin
✔ Ingerichte keuken met toegang tot berging
✔ Bureauruimte (praktijk, thuiswerk, hobbyruimte…)
✔ Functionele badkamer (te vernieuwen – klaar voor modern comfort)
✔ Wasplaats / berging naast de keuken
✔ Aan de rechterzijde van de inkom: polyvalente kamer
→ ideaal als tv-kamer, extra slaapkamer, praktijkruimte of hobbykamer
→ bruikbaar als logeerkamer, bureau, praktijkruimte of hobbykamer
✔ Badkamer met douche, lavabo en toilet
✔ Een aparte slaapkamer
✔ Grote ruimte ( naar wens indeling ook als 2 slaapkamers ) die momenteel dient als masterroom
→ 1 aansluitende ruimte voorzien als dressing
→ plus een extra en-suite kamer die kan worden ingevuld als badkamer, werkplek, dressing
✔ Droge kelders – opslag / technische voorzieningen
✔ Achtergelegen weide – geschikt voor paarden of dieren, naastgelegen tuin
✔ Bouwgrond van 10a50 eventueel apart bij aan te kopen
Deze hoeve heeft een mooie geschiedenis: ze deed vroeger dienst als woning van de burgemeester van het dorp. Daardoor is ze gekend in de buurt en heeft ze een authentieke uitstraling — zonder dat er sprake is van beschermd erfgoed. Renovatie en verdere ontwikkeling blijven dus perfect mogelijk mits vergunning.
IN HET KORT
Een karaktervolle woning met reeds uitgevoerde structurele werken, EPC-label B en ruimte voor wonen, werken, atelier, praktijk, paarden of een rustige leefplek. De combinatie van energiezuinigheid, indelingsvrijheid en ligging maakt dit pand bijzonder zeldzaam op de huidige markt.
Richtprijs € 645.000 – een realistisch voorstel met toekomstvisie wordt serieus bekeken.
Ben jij de persoon die hier mogelijkheden ziet? Dan nodigen we je graag uit voor een bezoek.
Richtprijs € 645.000 – realistisch bod met toekomstvisie wordt bekeken
✔ Dak en ramen vernieuwd – geen totaalrenovatie
✔ Alle gevels professioneel gereinigd en volledig opnieuw ingevoegd door vakman
✔ Elektriciteit vernieuwd (administratief nog te keuren)
✔ Centrale verwarming met HR-gasketel
✔ Grote schuur met nieuw dak, vloerplaat en betonnen trap
Dankzij deze solide basis hoeft er niet meer geïnvesteerd te worden in structurele werken.
Afwerking kan verder in eigen tempo en volgens eigen stijl gebeuren – zonder renovatiedrang.
INDELING – BEGANE GROND
✔ Authentieke inkomhal met originele elementen✔ Lichtrijke leefkamer met zicht op de binnenkoer en tuin
✔ Ingerichte keuken met toegang tot berging
✔ Bureauruimte (praktijk, thuiswerk, hobbyruimte…)
✔ Functionele badkamer (te vernieuwen – klaar voor modern comfort)
✔ Wasplaats / berging naast de keuken
✔ Aan de rechterzijde van de inkom: polyvalente kamer
→ ideaal als tv-kamer, extra slaapkamer, praktijkruimte of hobbykamer
INDELING – VERDIEPING
✔ Authentieke poortkamer, sfeervol afgewerkt in natuurlijke houtstijl→ bruikbaar als logeerkamer, bureau, praktijkruimte of hobbykamer
✔ Badkamer met douche, lavabo en toilet
✔ Een aparte slaapkamer
✔ Grote ruimte ( naar wens indeling ook als 2 slaapkamers ) die momenteel dient als masterroom
→ 1 aansluitende ruimte voorzien als dressing
→ plus een extra en-suite kamer die kan worden ingevuld als badkamer, werkplek, dressing
EXTRA RUIMTE
✔ Zolder via luik – momenteel ideaal als droge opslagruimte✔ Droge kelders – opslag / technische voorzieningen
BUITEN & GROND
✔ Binnenkoer als centraal knooppunt tussen woning, schuur en weide✔ Achtergelegen weide – geschikt voor paarden of dieren, naastgelegen tuin
✔ Bouwgrond van 10a50 eventueel apart bij aan te kopen
Deze hoeve heeft een mooie geschiedenis: ze deed vroeger dienst als woning van de burgemeester van het dorp. Daardoor is ze gekend in de buurt en heeft ze een authentieke uitstraling — zonder dat er sprake is van beschermd erfgoed. Renovatie en verdere ontwikkeling blijven dus perfect mogelijk mits vergunning.
Een karaktervolle woning met reeds uitgevoerde structurele werken, EPC-label B en ruimte voor wonen, werken, atelier, praktijk, paarden of een rustige leefplek. De combinatie van energiezuinigheid, indelingsvrijheid en ligging maakt dit pand bijzonder zeldzaam op de huidige markt.
Richtprijs € 645.000 – een realistisch voorstel met toekomstvisie wordt serieus bekeken.
Ben jij de persoon die hier mogelijkheden ziet? Dan nodigen we je graag uit voor een bezoek.
| Naam |
Jan Martens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 645.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Bureau |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
Bad en douche
|
| EPC |
161 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20200119-0002237826-RES-1
|
| Label |
|
161 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
4.426 m²
|
| Bewoonbare opp. |
207 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
tegels
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Douche, bad en 2 wc's
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|