Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Investeringsvastgoed met tal van mogelijkheden.
Hoeve voor € 1.495.000
Bergerhof 69,
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: 2025/VK-031
/3668/0065b811d610ce1ac3d4c317d55e366a29f621d19a9680c6c722ec1ecca71074.jpg/Foobar)
/3668/87d082c7b0ab94eb31e3ef0d9eeb6bf95629c8d40cacb43fc8a6ae3d6fa5f442.jpg/Foobar)
/3668/24d5156398d9357c094f2580a4a421eff04c6481e96fb27942feb56572e4753b.jpg/Foobar)
/3668/6d9f950771a85b37ac365b890b936cf19f57a24457eff70397115ddd695ec866.jpg/Foobar)
/3668/5d42004b48e8c9163edc0d65b3e680e0bc3b5c56302ef1551e3f5a5bfa79e0ce.jpg/Foobar)
/3668/5aa90d5466760452205ce429a4eff22f5584d35d55b6fcc731c62b5a415c992d.jpg/Foobar)
/3668/b8fe4026eee6e09ba7bd36369b407008c4e13d789892ad9fb180fbe0d44a2ce1.jpg/Foobar)
/3668/c73cfcc6232213d8f5a58a8ec823da8b58913b1e18f5ae539f3ced958405ae5e.jpg/Foobar)
/3668/f77f990319c50ded0405280bf7c913faff15a51c4f60f9a16e5c9976b5ba3e9e.jpg/Foobar)
/3668/13538f6ddead090da87c93d8be1df213b6d7a2a9df8dc5fad6fa29795cb3b8da.jpg/Foobar)
/3668/b5a4a5471c083a8b1e1e042d37a97c794eadfe1462b0fc3a0e7323ea5af145ea.jpg/Foobar)
/3668/c2ba3b4d59df8f772880e1740e576ce5862bed9cf6a345f65e4afb4e52c025b8.jpg/Foobar)
/3668/4900f2b13ddd61ec4cf21fca03eb6301e183dba8dc28b8285de180f694997ea4.jpg/Foobar)
/3668/587b44bec0447e85d5c13fc1552f9090f241778dc371fbb4c0de19f3e8356003.jpg/Foobar)
/3668/326db205c1af077308fd6cffabc76f3c09ec01e17be9ef3d18ab54a2b5e598d7.jpg/Foobar)
/3668/126637c7cfcf1c6e58dce39671f2d1711e1074250c88e1bf6195d39b95591b01.jpg/Foobar)
/3668/c46d38fa6a3efd76a91acb51612c92e199894d66dce2c8dc21e4d28a7c158de7.jpg/Foobar)
/3668/f304fc1dd1ee7952cab8140d6ee1f8f3e8569e632713ff5a526504c56097f658.jpg/Foobar)
/3668/f5f350bf7e755d13cc9dbffdb7f5beb46b85054803681e700362dc92468a39a9.jpg/Foobar)
/3668/62b198da0feb044e2c331591680c240272f2139f73c26b8e167d6e2e449e2bf0.jpg/Foobar)
/3668/4519eae4c7471b6466e0b1f57af6be6b92f4f8f392b558167913d0298ed9c288.jpg/Foobar)
/3668/7744bbb407ba8d3e24abef9dbf1b39dbd19785f4102eeeb151a76a2055068be0.jpg/Foobar)
/3668/a94b1693dbf9964038c30ccc9465860c1376e90112952f38505773fc2b7a7c87.jpg/Foobar)
/3668/ce0835084cc0c8db0a7f47e39cfeb5350007922d0437f95555dc2d278c512cc4.jpg/Foobar)
Momenteel zijn er 4 eenheden.
Een woning met aparte ingang met woonkamer met keuken gelijkvloers. Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer.
Vervolgens zijn er 2 studio’s aan de voorzijde. Beide met woonkamer, kookgedeelte, badkamer en boven een slaapgedeelte.
Met een totale bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC van 151m²
In het hoofdgebouw is er een ruime inkom met een volledig geïnstalleerde eiken keuken met natuurstenen tablet. De leefruimte heeft enorm veel potentieel met prachtige verzichten door de plafondhoge ramen. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met aparte dressing en zitruimte en prachtig terras met formidabel uitzicht. Een aparte badkamer met ruime inloopdouche en bad. Ook is er nog een aparte wasplaats.
Met een totale bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC van 537m²
Langs het hoofdgebouw is er nog een aparte ingang waar zelfs nog een 5e eenheid zou kunnen gecreëerd worden.
Enorm veel authentieke elementen die mooi gerenoveerd of bewaard gebleven zijn. Zoals houten balken en open haarden.
Er is dus een totale bruikbare vloeroppervlakte van 688m².
Er is 1,4ha grond bij de hoeve. Achterliggend en achteraan nog grenzend aan een andere straat. Deels weide waar paarden staan, deels bos.
Perceel met huis: 9a 54ca
Boomgaard hoog: 41a 40ca
Bos: 42a 50ca
Weiland: 46a 87ca
Het pand heeft veel potentieel voor een B&B. Rustig gelegen in een doodlopende straat tussen de velden.
Een woning met aparte ingang met woonkamer met keuken gelijkvloers. Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer.
Vervolgens zijn er 2 studio’s aan de voorzijde. Beide met woonkamer, kookgedeelte, badkamer en boven een slaapgedeelte.
Met een totale bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC van 151m²
In het hoofdgebouw is er een ruime inkom met een volledig geïnstalleerde eiken keuken met natuurstenen tablet. De leefruimte heeft enorm veel potentieel met prachtige verzichten door de plafondhoge ramen. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met aparte dressing en zitruimte en prachtig terras met formidabel uitzicht. Een aparte badkamer met ruime inloopdouche en bad. Ook is er nog een aparte wasplaats.
Met een totale bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC van 537m²
Langs het hoofdgebouw is er nog een aparte ingang waar zelfs nog een 5e eenheid zou kunnen gecreëerd worden.
Enorm veel authentieke elementen die mooi gerenoveerd of bewaard gebleven zijn. Zoals houten balken en open haarden.
Er is dus een totale bruikbare vloeroppervlakte van 688m².
Er is 1,4ha grond bij de hoeve. Achterliggend en achteraan nog grenzend aan een andere straat. Deels weide waar paarden staan, deels bos.
Perceel met huis: 9a 54ca
Boomgaard hoog: 41a 40ca
Bos: 42a 50ca
Weiland: 46a 87ca
Het pand heeft veel potentieel voor een B&B. Rustig gelegen in een doodlopende straat tussen de velden.
| Naam |
Jan Martens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 1.495.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 993,00
|
| EPC |
522 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260106-0003769958-RES-1
|
| Label |
|
522 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
14.031 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1899
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|