Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Gelijkvloerse woning met tal van mogelijkheden op zeer ruim perceel
Huis voor € 495.000
Winningenstraat 18/A,
3730
Hoeselt
Bekijk op kaart
Ref: 2025VK-032
/3668/f00fa045eb2f11149df1ee699f1f808e48fa95cef3cff2de6e7ad5d2c37785c8.jpg/Foobar)
/3668/cdb226ef88c8bf46be110335c3e32df8abf3143ae17978c3d91d27a737c30f18.jpg/Foobar)
/3668/481467d0c2f0cc553c86a196bc73227c7e22860f830f66b5649f856b3274d086.jpg/Foobar)
/3668/6f26b806e33527e3488a81a4b964986f92844e7a63c765ddb77a7cc5b452459f.jpg/Foobar)
/3668/eb4538eda02ad224561a4050ad57b990544be1db0d907971d2bd37ea40961e0e.jpg/Foobar)
/3668/0a7fe04dd413d04799fd8c7528ae62d07a6a6f2a9a22169e6af10ea17c8d7c2f.jpg/Foobar)
/3668/fa6c7a85fac33806aa60ef9f392871aa902476e4b63d18438c236597ed7e1416.jpg/Foobar)
/3668/0bc61b095cbe6450cbb79a846f2b79b7293314e75fe869673d509c94d3d27d64.jpg/Foobar)
/3668/f85de92f644ab005c1171632e7f8b6196363ecafdc69930814f598dd36f60db9.jpg/Foobar)
/3668/7c1490629c056be47274810d825495467d97c482dfd715d0024e9c4777950c7a.jpg/Foobar)
/3668/0755a08a976986e603d28851a091b60e465cfff375050fd2a7bc765260c64a88.jpg/Foobar)
/3668/5cd462aa0ef26ce5eef80db4d916e919c17c2924922193deaa7d7da8298eeaa3.jpg/Foobar)
/3668/7da37e93aaef7951fce3dbab83072af3e56f770b00339d4c976ec9eafdb92c49.jpg/Foobar)
/3668/c5588ac553543c7f204809febad0bcd707e1b6bb206abc2d1e8a218ee0afce16.jpg/Foobar)
Rustig gelegen woning midden in het groen - volledig privé.
Op een prachtig perceel van 39 are, volledig omgeven door groen en privacy, bevindt zich deze ruime woning met een bruikbare vloeroppervlakte van 288 m² (volgens EPC).
De woning is momenteel ingedeeld als kangoeroewoning, waardoor ze ideaal is voor een groot gezin, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.
Indeling:
- Inkomhal met ruime bureauruimte
- Lichtrijke woonkamer met prachtig uitzicht op het groen
- Aparte keuken met berging
- Tweede keuken met eigen woonkamer
- Nachthal met 3 slaapkamers en badkamer (mogelijkheid tot 5 slaapkamers bij niet gebruik 2e woonkamer/keuken)
- Kelder met garage
- Zolder met multifunctionele ruimte
Ligging:
Gelegen tussen Tongeren en Bilzen, op slechts enkele minuten van het centrum van Bilzen.
De autosnelweg bevindt zich op amper 4 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden.
Verkaveling voor 5 loten in aanvraag – biedt extra mogelijkheden voor de toekomst.
Op een prachtig perceel van 39 are, volledig omgeven door groen en privacy, bevindt zich deze ruime woning met een bruikbare vloeroppervlakte van 288 m² (volgens EPC).
De woning is momenteel ingedeeld als kangoeroewoning, waardoor ze ideaal is voor een groot gezin, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.
Indeling:
- Inkomhal met ruime bureauruimte
- Lichtrijke woonkamer met prachtig uitzicht op het groen
- Aparte keuken met berging
- Tweede keuken met eigen woonkamer
- Nachthal met 3 slaapkamers en badkamer (mogelijkheid tot 5 slaapkamers bij niet gebruik 2e woonkamer/keuken)
- Kelder met garage
- Zolder met multifunctionele ruimte
Ligging:
Gelegen tussen Tongeren en Bilzen, op slechts enkele minuten van het centrum van Bilzen.
De autosnelweg bevindt zich op amper 4 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden.
Verkaveling voor 5 loten in aanvraag – biedt extra mogelijkheden voor de toekomst.
| Naam |
Jan Martens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 495.000
|
Gelijkvloers
| Hal |
|
| Woon- en eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Kelder |
|
| EPC |
476 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221124-0002735207-RES-1
|
| Label |
|
476 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.926 m²
|
| Bewoonbare opp. |
288 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
tegels
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|