Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele carport
Huis voor € 520.000
Reeënlaan 45,
3550
Heusden-Zolder
Bekijk op kaart
Ref: 2025/VK-039
/3668/dac68d9975d58f6672167dcf1e957111e0b3bdd11418601a2f8abcfad9d9e1b3.jpg/Foobar)
/3668/316bd512bea5400e2d20b04248bd2645562d17ba905c5e48ebf3c194161178bf.jpg/Foobar)
/3668/5297b085ed530c2ed4ad3156a7aed5e9482f894c97d5e47780812ef2a34c0982.jpg/Foobar)
/3668/e822974c42ceb44436a1d29bed58738afb334e823e6a0d9e66ac39b3b0790f8c.jpg/Foobar)
/3668/192b347d734f88bfd61411a67571e75962b3587e379868aaf84c28f56f4b3aaa.jpg/Foobar)
/3668/1d4739640ec3aeabbab1e804f56e885cfff93ed7e9202589af0abcaf884df099.jpg/Foobar)
/3668/7a6f4b1103de93077f1bc495c413deb3f721b671a20c7eba472564fdef014f2d.jpg/Foobar)
/3668/f30d215e13f8f7aeb8b5427e5b0e06f7ec5153e26584bb19a032f3a996c023e5.jpg/Foobar)
/3668/6ed91c480a242c6a1a6ffb4b7085f845893d933ff59a020aca1d117e34db7f4c.jpg/Foobar)
/3668/9a8f9f872ecd980e89dd75f4abc8d6a459161746c310588de480fdd2b5fb2595.jpg/Foobar)
/3668/ccade7976f55fb7583fb053b5f7a24c0935a38cdf3df873143eda6d017d7e87b.jpg/Foobar)
/3668/63061731db23439f8ee67156c6b3687d801d9330fdd3b1fa657c828a4c315e5a.jpg/Foobar)
/3668/141d4b46a2c7b1dcb50f1eb94478df4fa95013be12e47cfd7585cd4abff523e6.jpg/Foobar)
/3668/d92f3f75613840441c1a503708e94b71c5e92956843b8891d9227f72957c60d6.jpg/Foobar)
/3668/53d6107a65f48ef39447a3ddefb7e0a3f7c71d909a49237964dea9e6dfcfd16e.jpg/Foobar)
/3668/dab8e88d7cf9923c16660c19e4f0517d7f22032718b78aff068f4d3702fb5e6d.jpg/Foobar)
/3668/2563ca502567efbb465b6b15b4aa917ee3a33ef22487834361bcd6ba9e804a28.jpg/Foobar)
/3668/d1bd58fd09c8c74d39d9c295f245c3500b06abe779bf45446be3dd15b2eb593b.jpg/Foobar)
Welkom in deze warme, karaktervolle woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Gebouwd in 2001 en met zorg onderhouden, straalt dit huis een huiselijke sfeer uit vanaf het moment dat je binnenstapt. De inkomhal verwelkomt je met natuurlijke lichtinval en een elegante trap, en leidt je naar de gezellige leefruimte.
De leefruimte is een echte eyecatcher: een open woon- en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is het heerlijk vertoeven, of je nu samenkomt met familie of geniet van een rustige avond bij de haard. De keuken is praktisch én stijlvol ingericht, met directe toegang tot het terras, ideaal voor wie houdt van koken met zicht op de tuin.
Naast de keuken vind je een handige wasplaats en een aparte berging. De tuin is een groene oase met een tuinhuis en een zonnig terras, perfect voor lange zomeravonden. De carport biedt plaats aan twee wagens en de kelder zorgt voor extra opslagruimte of een hobbyruimte.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de grootste is voorzien van airconditioning. Bovendien zijn er 2 ruime badkamers: één met douche, en een tweede met zowel een ligbad als een inloopdouche. Er zijn 3 toiletten aanwezig in de woning.
Bruikbare bruto vloeroppervlakte volgens het EPC: 253m².
Deze woning is beschikbaar vanaf het voorjaar van 2027.
Troeven van deze woning:
► Lichtrijke leefruimtes met veel lichtinval
► 4 slaapkamers met airconditioning
► 2 badkamers (1 met douche, 1 met bad én douche)
► 3 toiletten
► Zonnig terras en verzorgde tuin met tuinhuis
► Carport voor 2 wagens
► Kelder voor extra opslag of hobbyruimte
► Energiezuinig
► Bouwjaar 2001
De leefruimte is een echte eyecatcher: een open woon- en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is het heerlijk vertoeven, of je nu samenkomt met familie of geniet van een rustige avond bij de haard. De keuken is praktisch én stijlvol ingericht, met directe toegang tot het terras, ideaal voor wie houdt van koken met zicht op de tuin.
Naast de keuken vind je een handige wasplaats en een aparte berging. De tuin is een groene oase met een tuinhuis en een zonnig terras, perfect voor lange zomeravonden. De carport biedt plaats aan twee wagens en de kelder zorgt voor extra opslagruimte of een hobbyruimte.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de grootste is voorzien van airconditioning. Bovendien zijn er 2 ruime badkamers: één met douche, en een tweede met zowel een ligbad als een inloopdouche. Er zijn 3 toiletten aanwezig in de woning.
Bruikbare bruto vloeroppervlakte volgens het EPC: 253m².
Deze woning is beschikbaar vanaf het voorjaar van 2027.
Troeven van deze woning:
► Lichtrijke leefruimtes met veel lichtinval
► 4 slaapkamers met airconditioning
► 2 badkamers (1 met douche, 1 met bad én douche)
► 3 toiletten
► Zonnig terras en verzorgde tuin met tuinhuis
► Carport voor 2 wagens
► Kelder voor extra opslag of hobbyruimte
► Energiezuinig
► Bouwjaar 2001
| Naam |
Jan Martens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 520.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.321,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woon- en eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
douche
|
| Toilet |
|
| Carport |
De inplanting van de carport is niet conform het vergunde plan, i.p.v. de vergunde lengte van 6,20m is ze in realiteit 9,60m. In totaal gaat het nu om meer dan 45m² i.p.v. de 27.90m² die vergund was.
|
| Carport |
idem
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
douche & bad
|
| Toilet |
|
| EPC |
255 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250916-0003687595-RES-1
|
| Label |
|
255 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
708 m²
|
| Bewoonbare opp. |
253 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
niet conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
oven, micro, vaatwas, koelkast, dampkap & elektrisch fornuis
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Sanitair |
bad & 2x douche
|
| Verwarming |
Aardgas
& airco
|
| Bouwjaar |
2001
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|