Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Moderne nieuwbouw gezinswoning met kelder, garage en vier slaapkamers
Huis voor € 870.000
Wandelstraat 23,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: 2025VK-042
/3668/44c962c7b94761becc37c6b4dd902f65478c48bc3907406bb00d7f81249ea8ce.jpg/Foobar)
/3668/8d3058335cbde137a0dc8ee933da9edb3602de873369b8855d1126e17318fa9d.jpg/Foobar)
/3668/8ad13fdcc0ebd49ee2b308279f55b0dda07c1ac912dbd518987a7555025e70db.jpg/Foobar)
/3668/9121648d646937ec75a4d22f5f847b8d73ddfd550e0410a8d403d0ec59569d68.jpg/Foobar)
/3668/026366b479a79de4dae8c3543b4591700ce2d46a81ed9b60ce39d5056c42d879.jpg/Foobar)
/3668/a571b53babd8727780bade51cf8734396342ca26c7dedc2830c397ba5ebe06bb.jpg/Foobar)
/3668/1782954f859cac8bf394649aac7525195ca7fccbebc575c1275435c2f92415eb.jpg/Foobar)
/3668/155d05ca2f0e28a64d274ab2e6094294d2974358204023b22e3db669461f1535.jpg/Foobar)
/3668/8f14ca1042738d7daf03c7032883d2655376884f4eef66aa957842be5fbcb8b7.jpg/Foobar)
/3668/46f599219c14c74ae6ff7c282b57b76f3ad5fbdbeaac68948d1aa6e688627b6c.jpg/Foobar)
/3668/662020780bea48662bfba4257688c6be0b8dca7c7a8424a23afdefcf6fb05bc2.jpg/Foobar)
/3668/bb44037da4b72e4a67ce0d24d5d700c4a9b160833c19af28f370741ea2b1499e.jpg/Foobar)
/3668/598ec6150ad730f16ae4569adf1a01132dd662399fd6ba6316e3239322f7524c.jpg/Foobar)
/3668/175152f7ada2136eb5d6cf33cb4c53bacb4aafbc9538fb5c5dae529a36461c5d.jpg/Foobar)
/3668/7c664ce4650f7a44704e60a36c69b6ece6bc957caae9fde80277235412a65887.jpg/Foobar)
/3668/a9e13efec82e5c6f162f06ac75326920a1fc0747adcc4852a0cc6cd9da4b14b1.jpg/Foobar)
/3668/f2221d9d8898ffec3f3da94cc14f779e5bed703fc7654bbac11d1dfc160bbf69.jpg/Foobar)
/3668/2caaaf83e726a0cf9661ab86bda19a19170dbe15caa16ffa97b2e3b679e8da89.jpg/Foobar)
Deze ruime en doordacht ingedeelde woning combineert comfort, functionaliteit en een hedendaagse architectuur. De woning beschikt over een bruto bewoonbare oppervlakte van 148 m² op het gelijkvloers, aangevuld met een volwaardige verdieping van 108 m² en een kelderverdieping van 134 m².
Op het gelijkvloers vinden we een lichte leefruimte met open keuken, aansluitend op een overdekt terras.
Verder is er een inkomhal, technische berging, hobbyruimte en garage (38 m²). De verdieping telt vier slaapkamers, twee badkamers, een nachthal en extra bergruimte.
De woning is voorzien van een plat dak en een doordachte fundering volgens studiebureau, met aandacht voor stabiliteit en duurzaamheid.
Troeven op een rijtje:
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Inpandige garage (38 m²)
- Volwaardige kelderverdieping (134 m²)
- Overdekt terras
- Moderne architectuur met plat dak
- Energiezuinig
Op het gelijkvloers vinden we een lichte leefruimte met open keuken, aansluitend op een overdekt terras.
Verder is er een inkomhal, technische berging, hobbyruimte en garage (38 m²). De verdieping telt vier slaapkamers, twee badkamers, een nachthal en extra bergruimte.
De woning is voorzien van een plat dak en een doordachte fundering volgens studiebureau, met aandacht voor stabiliteit en duurzaamheid.
Troeven op een rijtje:
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Inpandige garage (38 m²)
- Volwaardige kelderverdieping (134 m²)
- Overdekt terras
- Moderne architectuur met plat dak
- Energiezuinig
| Naam |
Yasmina Verhille
|
| Prijs |
€ 870.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.746,00
|
Verdieping -1
| Nachthal |
|
| Atelier |
|
| Atelier |
|
| Atelier |
|
| Berging |
|
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| overdekt terras |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
31 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
71016-G-OMV_2022028525/EP0287/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
18
|
31 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
938 m²
|
| Bewoonbare opp. |
256 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Bevloering |
Tegels
|
| Dak |
Plat dak
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
combi-oven, inductiefornuis, vaatwas, frigo, lavabo, etc.
|
| Loodgieter |
Regenwater
wc en buitenkraan
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Rolluiken |
automatisch
|
| Sanitair |
bad, douche
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|