Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Veelzijdig handelspand met ruime woonst en achterliggende woning
Handelspand met woonst voor € 349.000
Waterstraat 46,
3740
Bilzen
Bekijk op kaart
Ref: 2025/VK-037
/3668/5f60a86e094858b23d050dfef5d9fe1d78c9f9cb49486a3eb4e79548925274b0.jpg/Foobar)
/3668/7685af69a1a34c0c018e42114accdba04a81b2d011e988cecfce84b1a3e385a5.jpg/Foobar)
/3668/c2a3159fe5bb458b8bebaf4bb82549afdbfe60aef3c23f42ce8371e5d3963889.jpg/Foobar)
/3668/a06b518e3201126f8757995f44ca9097cbed45426cf57652fc66c9cc6b246196.jpg/Foobar)
/3668/d4aee80e5ef1ceab1ed41f1f979903abd9b291a4e617218279d0c36d448d298b.jpg/Foobar)
/3668/01f98b12291bbef65736bcb4d9048d983217c23100ec389704713b65292ce86b.jpg/Foobar)
/3668/b9eb9cd93219ae1a3aa0100c0039ab645ecea74e6dae7fb52f7ca16dfbc4bc7a.jpg/Foobar)
/3668/c7b0832607511898ece5cd06a6bec3e887f0b3db10105784e24f6e0262702023.jpg/Foobar)
/3668/792b380d211613fb72c2916826b2b8254c9089aa61ae397f8ac1c035035ecc66.jpg/Foobar)
/3668/6e3ad23746a1b2894f5750d752045251f176b9f081be32d4669118f8d65df638.jpg/Foobar)
/3668/fe534a71a0212a955e249cb297603f40fa0b9a35a54e5def60572d5c6f3cc3a2.jpg/Foobar)
/3668/14a85b1c6d968ae307852cbb1bc7842d58e34815707551a3238bcadb640bf797.jpg/Foobar)
/3668/3275131b9a9b9d5df58c29ebb07a75989581d949d04de61a6c3b56a453be84eb.jpg/Foobar)
/3668/03c51a3a9c4664b1afbcdeb8eebb277cab28f388b4e96a78c8d43506c9a45a1c.jpg/Foobar)
/3668/9d0bdd7b74ae4b9c967b411cf135eff4baa63a33c201caf9ec4d2d7e0e034908.jpg/Foobar)
/3668/6a01a65c15fb2185a2969ed7f550cc2c1cf96a8308dd5af26eda7921f1f00723.jpg/Foobar)
/3668/6c4580b3bdf7cb95f3aeb7db2f51cd212bc7a3051955510f56a7d7146bcd21bc.jpg/Foobar)
/3668/62f7294f66fd12d41784f7fe1875f5e9820874a3ca69b3a97b961fd334e1aed2.jpg/Foobar)
/3668/02e6cf14242eba38abd48af432dfd95da5106557cc0f4bc382a4798b43a05d17.jpg/Foobar)
/3668/ec90350be75425657b4df3a5ec10e2690aeb5c5caf6685c2f350d4785d543534.jpg/Foobar)
/3668/0cb109bb75cdb4a23453a5b18003e810731d8377d13d64e88da5de5b9f522ae4.jpg/Foobar)
/3668/a74d61a7e237012766feb7db1e81104753597eb1e05221bf49fb6a13e5ccc9d9.jpg/Foobar)
/3668/abb4ea42521c409cdcba615bbe483c0c20c16a292caed332c348476982886a2c.jpg/Foobar)
Dit uitzonderlijk ruime handelspand met woonst combineert commercieel potentieel met een zeer royale woonoppervlakte. Het pand bestaat uit een handelsruimte aan de voorzijde, een volwaardige woonst en een achterliggende, aparte woonentiteit, wat tal van mogelijkheden biedt voor wonen en werken, grote gezinnen, kangoeroewonen of investeringsdoeleinden.
- 1 slaapkamer op het gelijkvloers
- 4 slaapkamers op het eerste verdiep (voorzijde)
- 3 slaapkamers op het eerste verdiep aan de andere kant
• 3 badkamers, waarvan:
- 1 badkamer met ligbad
- 2 badkamers met inloopdouche
• 4 toiletten
- 3 geïntegreerd in de badkamers
- 1 afzonderlijk gastentoilet
• Meerdere leef- en eetruimtes
• Volledig ingerichte keukens
• Ruime kelder/berging, ideaal voor stockage
• 4 private staanplaatsen
Grondoppervlakte: 492 m²
Grote volumes met flexibele indelingsmogelijkheden
Geschikt voor combinatie wonen/werken of opbrengsteigendom
✔ 8 slaapkamers – 3 badkamers – 4 toiletten
✔ Achterliggende woonentiteit
✔ 440 m² bruto bewoonbare oppervlakte (EPC)
✔ 492 m² grondoppervlakte
✔ 4 staanplaatsen
✔ Uitstekende zichtbaarheid
Handelsgedeelte
Aan de straatzijde bevindt zich het handelsgelijkvloers met brede vitrine en uitstekende zichtbaarheid. De ruimte is praktisch ingedeeld en geniet van veel natuurlijke lichtinval, ideaal voor diverse commerciële activiteiten zoals horeca, detailhandel of dienstverlening.Woongelegenheden
De woonruimtes zijn ruim opgevat en verdeeld over meerdere niveaus en volumes, met grote leef- en eetruimtes, keuken en een duidelijke scheiding tussen de voorliggende woonst en de achterliggende woning. Dankzij de dakkoepels en raampartijen genieten de leefruimtes van een aangename lichtinval en een open gevoel. De achterliggende woning kan perfect functioneren als een quasi zelfstandige woonentiteit.Indeling & comfort
• 8 slaapkamers- 1 slaapkamer op het gelijkvloers
- 4 slaapkamers op het eerste verdiep (voorzijde)
- 3 slaapkamers op het eerste verdiep aan de andere kant
• 3 badkamers, waarvan:
- 1 badkamer met ligbad
- 2 badkamers met inloopdouche
• 4 toiletten
- 3 geïntegreerd in de badkamers
- 1 afzonderlijk gastentoilet
• Meerdere leef- en eetruimtes
• Volledig ingerichte keukens
• Ruime kelder/berging, ideaal voor stockage
• 4 private staanplaatsen
Oppervlaktes
Bruto bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 440 m² Grondoppervlakte: 492 m²
Technisch & extra
Elektrische installatie conform AREIGrote volumes met flexibele indelingsmogelijkheden
Geschikt voor combinatie wonen/werken of opbrengsteigendom
Troeven
✔ Handelspand met uitgebreide woonmogelijkheden✔ 8 slaapkamers – 3 badkamers – 4 toiletten
✔ Achterliggende woonentiteit
✔ 440 m² bruto bewoonbare oppervlakte (EPC)
✔ 492 m² grondoppervlakte
✔ 4 staanplaatsen
✔ Uitstekende zichtbaarheid
| Naam |
Jan Martens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.651,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Veranda |
|
| Keuken |
|
| Woon- en eetkamer |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Hal |
|
| Toilet |
|
| Handelsruimte |
|
| Handelsruimte |
|
| Handelsruimte |
|
| Handelsruimte |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Badkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
544 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241114-0003445438-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
200
|
| CO²-emissie |
37905 kg/m2/jaar
|
544 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
492 m²
|
| Bewoonbare opp. |
440 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Bevloering |
Tegels & laminaat
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Oven, micro, vaatwas, frigo en dampkap
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1958
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbestmateriaal: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|