Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Ruime woning op toplocatie met loods en werkhuis
Eengezinswoning voor € 539.000
Tapstraat 28,
3720
Kortessem
Bekijk op kaart
Ref: 2026/VK-009
/3668/6c0941b5230a7a4ee94f953bf8da63143db3424c2d108177ca1b4b338451649a.jpg/Foobar)
/3668/93f6da878fddfdd781d24480b42d95a761d4c93ff840004c51aedffa8a7d3d31.jpg/Foobar)
/3668/f81ec1438ef9565c21a7ee20d04753357de2d9fada86b3fd548a2e0086934f29.jpg/Foobar)
/3668/74afc8729063d9e672eefccde0f96c8ab2f6fd5ca209a43dc9d97715f290ab26.jpg/Foobar)
/3668/08a5a284df4bcaaee2cd4cc9fd959d43083d9329d26a72547f5fb1d83893376a.jpg/Foobar)
/3668/5283da560fdf11aa0e1bf1514f78d75567995e21e74db94a05bfed290256dcda.jpg/Foobar)
/3668/0ebf1e0fc83f97e8f5fa2381722cf1687b02861b27b5481f91ca90962793c822.jpg/Foobar)
/3668/027773488775a53424ec30ae9f4bf218fed6b394dc295aea117a1dbe3808d7a8.jpg/Foobar)
/3668/4ec968fa96b8a90f35b7a42bdfbf99aa3030e205ee00957fe160f28e18d162c3.jpg/Foobar)
/3668/a5a8007e840aff07302b764fc8e828ce5d43a1fd121a5117f2f64dd99f8ee15e.jpg/Foobar)
/3668/c97f0eebd163abb43b32f25f90fe404fd102dd0e142806f0e4c471b022663998.jpg/Foobar)
/3668/8e2c4c22d79d91c3e31e77e30f3d90840f50c9d68b695d800202c7cbab26aa11.jpg/Foobar)
/3668/9777d174945571b48598f42ac852f48c10da287cb3d868f4cae7b83f05d9bbcd.jpg/Foobar)
/3668/9943475a07c260b3a6ab6d67647320a83b4d0e2c13ae1479e2ac131ef411cfaa.jpg/Foobar)
/3668/01753fda809fb24691556cdae761fa26189915e9cea4450dbc03be9758ff87c7.jpg/Foobar)
/3668/78367f1ae3eeb52ca4a686d973f9e146f7c7a284eed6efba7ba2918e347419ab.jpg/Foobar)
/3668/59c55241d4f0e7a50751efcbee18dda81d37bcf58f3c6dfeae9e740203e409c7.jpg/Foobar)
/3668/899e4eb81d92f8fad3b88b1b7854721cf05347ee68d1e70ca3fffe647bb406b2.jpg/Foobar)
/3668/de0df03d2ade55491888ce0346bcee94e3fc594db6dd9ae3c623377b16dbba35.jpg/Foobar)
/3668/045496a3657cc39292fa251b20a62bfe2e080e93fd3b20626dd6f077f1fa4c5d.jpg/Foobar)
/3668/b63c8b94b61b75f8062a62337844d58736d42b54d2ae285eef0c50d03a27fbbc.jpg/Foobar)
/3668/9be1ef4b58b2f4d8c0f5a5cb1905ba5845a9f72a6fb659f5fa22e4e7fcb6caac.jpg/Foobar)
/3668/a390a0db310c6bfc00e15a504f33e1e256e909cea4af23d7b6674dcf99264fc2.jpg/Foobar)
/3668/0b4253299e881fbecf00383c597e6d4791ef31f0af9bc45a054f7b565d995154.jpg/Foobar)
/3668/0b843dc2ffcdfb6188cff59cbafd67825f65e6cbe8e0bf4ea5a52420fa9756ba.jpg/Foobar)
Unieke woon-werkcombinatie in Kortessem (deelgemeente van Hasselt)
Ruime woning met loods/werkruimte – volledig vergund – energiezuinig (EPC 128 kWh, label B)
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samengaan? Dan is deze uitzonderlijke woon-werkcombinatie in het charmante Kortessem precies wat u zoekt. Met royale oppervlaktes, conforme elektriciteit, zonnepanelen én een gunstig EPC-label B (128 kWh/m²) biedt deze eigendom een zeldzame kans voor zelfstandigen, ondernemers of wie gewoon extra ruimte wenst.
Ruim en comfortabel wonen
Het woongedeelte beschikt over maar liefst 232 m² op het gelijkvloers en 54 m² op de eerste verdieping, goed voor een totaal van 286 m² netto bewoonbare oppervlakte.
De indeling biedt tal van mogelijkheden:
- Royale leefruimtes met veel lichtinval
- 3 slaapkamers en bureauruimtes
- Ideaal voor grote gezinnen of combinatie wonen/kantoor aan huis
Dankzij de volledig conforme elektriciteit, het gunstige EPC (128 kWh – label B) en de aanwezigheid van zonnepanelen, geniet u hier van comfort én energiezuinigheid.
Loods, garage en multifunctionele ruimte
Naast de woning beschikt het pand over een indrukwekkend bijgebouw (verbonden met het woongedeelte, maar ook apart toegankelijk) met:
- Loods + berging + garage: 142 m²
- Multifunctionele ruimte op de eerste verdieping: 65 m²
- Totaal: 207 m² netto
Perfect geschikt als werkplaats, opslagruimte, atelier, praktijkruimte of voor zelfstandige activiteiten. De multifunctionele verdieping biedt extra flexibiliteit: bureau, hobbyruimte, stockageruimte of vergaderruimte.
Extra troeven
- Volledig vergund
- Conforme elektriciteit
- Zonnepanelen
- Energiezuinig (Label B)
- bruikbare oppervlaktes
- Ideale combinatie wonen en werken
- Gelegen in een rustige maar vlot bereikbare omgeving
- Mooi perceel van ruim 6a met zuid-west oriëntatie
Strategische ligging
Gelegen in Kortessem, een deelgemeente van Hasselt, geniet u hier van een rustige, groene omgeving met een vlotte verbinding naar Hasselt centrum en omliggende gemeenten.
Een eigendom met deze oppervlaktes, energieprestaties en vergunde woon-werkcombinatie is zeldzaam op de markt.
Bent u ondernemer, zelfstandige of gewoon op zoek naar uitzonderlijk veel ruimte? Dan is dit dé opportuniteit waar u op wacht.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom!
Ruime woning met loods/werkruimte – volledig vergund – energiezuinig (EPC 128 kWh, label B)
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samengaan? Dan is deze uitzonderlijke woon-werkcombinatie in het charmante Kortessem precies wat u zoekt. Met royale oppervlaktes, conforme elektriciteit, zonnepanelen én een gunstig EPC-label B (128 kWh/m²) biedt deze eigendom een zeldzame kans voor zelfstandigen, ondernemers of wie gewoon extra ruimte wenst.
Ruim en comfortabel wonen
Het woongedeelte beschikt over maar liefst 232 m² op het gelijkvloers en 54 m² op de eerste verdieping, goed voor een totaal van 286 m² netto bewoonbare oppervlakte.
De indeling biedt tal van mogelijkheden:
- Royale leefruimtes met veel lichtinval
- 3 slaapkamers en bureauruimtes
- Ideaal voor grote gezinnen of combinatie wonen/kantoor aan huis
Dankzij de volledig conforme elektriciteit, het gunstige EPC (128 kWh – label B) en de aanwezigheid van zonnepanelen, geniet u hier van comfort én energiezuinigheid.
Loods, garage en multifunctionele ruimte
Naast de woning beschikt het pand over een indrukwekkend bijgebouw (verbonden met het woongedeelte, maar ook apart toegankelijk) met:
- Loods + berging + garage: 142 m²
- Multifunctionele ruimte op de eerste verdieping: 65 m²
- Totaal: 207 m² netto
Perfect geschikt als werkplaats, opslagruimte, atelier, praktijkruimte of voor zelfstandige activiteiten. De multifunctionele verdieping biedt extra flexibiliteit: bureau, hobbyruimte, stockageruimte of vergaderruimte.
Extra troeven
- Volledig vergund
- Conforme elektriciteit
- Zonnepanelen
- Energiezuinig (Label B)
- bruikbare oppervlaktes
- Ideale combinatie wonen en werken
- Gelegen in een rustige maar vlot bereikbare omgeving
- Mooi perceel van ruim 6a met zuid-west oriëntatie
Strategische ligging
Gelegen in Kortessem, een deelgemeente van Hasselt, geniet u hier van een rustige, groene omgeving met een vlotte verbinding naar Hasselt centrum en omliggende gemeenten.
Een eigendom met deze oppervlaktes, energieprestaties en vergunde woon-werkcombinatie is zeldzaam op de markt.
Bent u ondernemer, zelfstandige of gewoon op zoek naar uitzonderlijk veel ruimte? Dan is dit dé opportuniteit waar u op wacht.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom!
| Naam |
Jan Martens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 539.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14 m²
|
| Berging |
11 m²
|
| Garage |
27 m²
|
| Bureau |
51 m²
|
| Woon- en eetkamer |
30 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
| Hal |
8 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Toilet |
3 m²
|
| Wasplaats |
7 m²
|
| Veranda |
30 m²
|
| Garage |
33 m²
|
| Berging |
31 m²
|
| Achterinkom |
8 m²
|
| Atelier |
70 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4 m²
|
| Slaapkamer |
23 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Zolder |
65 m²
|
| EPC |
128 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260302-0003790275-RES-1
|
| Label |
|
128 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.114 m²
|
| Bewoonbare opp. |
539 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1966
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|