Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1 3500 Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be

Karaktervolle woning op ruim perceel van 44 are met prachtig groen uitzicht – renovatie reeds gestart

Huis voor € 249.000

Driesstraat 127, 3850 Nieuwerkerken Bekijk op kaart
Ref: 2026/VK-011

Delen

129 m² woonopp.
4.434 m² grondopp.
EPC: 662 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1954

Droomt u van een woning die u volledig naar eigen smaak kan afwerken, maar waarbij de grootste voorbereidende werken al gebeurd zijn? Dan is dit pand een unieke kans.

Deze rustig gelegen woning heeft een bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) van 129m² en bevindt zich op een uitgestrekt perceel van maar liefst 44 are en geniet van een prachtig, vrij uitzicht op het omliggende groen. Hier woont u in alle rust en privacy, met een sterk gevoel van ruimte en natuur rondom u.

De renovatie van de woning is reeds grondig opgestart, waardoor u als nieuwe eigenaar meteen verder kan bouwen aan uw droomproject. Zo werden onder andere nieuwe ramen geplaatst, zijn muren en vloeren volledig gestript. Daarnaast werd alle asbest professioneel verwijderd, wat opnieuw een belangrijke investering en zorg minder betekent.

Kortom: veel van de zware en kostelijke werken zijn al uitgevoerd, waardoor u zich volledig kan focussen op de verdere indeling, afwerking en inrichting volgens uw eigen woonwensen.

Troeven op een rij:
- Rustige ligging
- Perceel van ca. 44 are
- Prachtig open zicht op natuur
- Nieuwe ramen reeds geplaatst
- Muren en vloeren volledig gestript
- Asbest reeds verwijderd
- Veel mogelijkheden voor indeling en afwerking
- Vlakbij centrum Nieuwerkerken
- Op enkele minuten van Sint-Truiden en Herk-de-Stad

Een ideale opportuniteit voor wie ruimte, rust en een renovatieproject met sterke basis zoekt.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Naam
Berdien Vanhove
GSM
E-mail

Prijs
€ 249.000

EPC
662 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260305-0003817586-RES-1
Label
epc waarde f
662 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
4.434 m²
Bewoonbare opp.
129 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1954
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Alles reeds verwijderd.

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Ja