Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden nabij het centrum van Hasselt
Huis voor € 270.000
Kleersnijderslaan 33,
3500
Hasselt
Bekijk op kaart
Ref: 2026/VK-023
/3668/32670f464e3f27ce6bf48a8b4178368fe0ccaec6999fd6014b9aaff5df01c6ea.jpg/Foobar)
/3668/7a9fa6ca677b2723078092e5503fe0c6dc79bd3b504e70aac86b736181cab6ab.jpg/Foobar)
/3668/d1099784c2f21dc0b9f182a5091fd4358502dd3740fef39a1d077bb0a6b183d7.jpg/Foobar)
/3668/c47e0af8447fb721416d614451a8c6b16b983f52e93fb8fd3d02fca493e68651.jpg/Foobar)
/3668/240460a52e8f3960ac0d83d231aee27b9b51967b6c225e832cbf94edfda653e0.jpg/Foobar)
/3668/4d265282567d0d46e613b6a13d46cc5658cd126852e553347576fa83688b0590.jpg/Foobar)
/3668/1282f5b3b72b0c5fb2422d998e0269b6ef72b168f655c93e4ee03c6d4baa04b1.jpg/Foobar)
/3668/773c06d16a7294085206a34dc879e5dabf1b2c077b4523eb54f10828063c7492.jpg/Foobar)
/3668/c84dbf4e7521d28623efe0306619f54d56e08c719630e28ef9e4070b07d67128.jpg/Foobar)
/3668/6cd70f1ffc58b023df622598d1f655fabefcba8be6c3c5958797739f9f6594e4.jpg/Foobar)
/3668/920f8b6ef8c9a28971ce47e626671cd5031be767ec0984beb95c6a4efb6aced5.jpg/Foobar)
/3668/0d6148465598aab8bbc70b7adc517456e817c8653a4390e00fb9c8f02bd0f81e.jpg/Foobar)
/3668/8b859e47cb364c90db4546bbd013803540c2b0b7ee72fa6739cf043798f38987.jpg/Foobar)
/3668/1e8ca06f8afca27783fd8202271e18b9e3faace9d14db99ebba4309e8db5689c.jpg/Foobar)
/3668/b87031c4a5bae638a7025de0ad563bee80551ed596e42f9920e0b249ede2db67.jpg/Foobar)
/3668/e734c55f8a8a7832d485bcabb24631e462cda0d053e4d0ab568e5f2e89a82e94.jpg/Foobar)
/3668/61e271b498cc1e1a9194f1494aa025e7b55d140bbd68a3dbfc0cd189f3f6e9e1.jpg/Foobar)
/3668/c37a36ccd729f4295a0914369bfd9a7294dceb52780808d60f5ca69728284010.jpg/Foobar)
/3668/39d5e2ae64e8aaa901a72f4c81dcf760a3299e0c8b551099ea6f8c61a9d7354f.jpg/Foobar)
/3668/fc2eb14f968cecf27cc887d84555c143d9be9b1651f71621f4b86a431528a459.jpg/Foobar)
/3668/21aa46182488f7bc6413fafc0f9cd343fbc74e6adce7b92d9226b469aab56b26.jpg/Foobar)
/3668/c28e6c5838881e83e464271c8e160e842d874cbf2daece3b34d8dec2325c9c9e.jpg/Foobar)
/3668/a70b4a49c942bf90790ce9422099e59e34f866f09e329105c3bb4350e3c1ec05.jpg/Foobar)
/3668/c70713a41daf167f0dbd3d7f11afb76b855d4ed88157153513b1978c20f80ef6.jpg/Foobar)
/3668/14d16cab4d0842f8a295b6c8303e4475227632eb0ee9bef4bff010715516374b.jpg/Foobar)
KOM NAAR DE OPENHUIZENDAG OP 11/07 VAN 09.00u - 12.00u.
> Inschrijven kan via michelle@realmart.be
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan biedt deze karaktervolle woning aan de Kleersnijderslaan 33 in Hasselt een unieke kans.
Gelegen in een aangename en rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Hasselt, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 162 m² op een perceel van 182 m². Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zich op een steenworp afstand.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal, die tevens toegang biedt tot de praktische kelder.
De woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers en biedt heel wat potentieel voor wie graag extra ruimte creëert. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van ongeveer 30 m², die zich perfect leent voor de inrichting van een ruime vierde slaapkamer, master suite of hobbyruimte.
De huidige indeling biedt bovendien tal van mogelijkheden. Momenteel bevindt zich op het gelijkvloers een doucheruimte, maar deze kan worden geïntegreerd in de badkamer op de eerste verdieping. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om op het gelijkvloers een ruime, open leefruimte met keuken te creëren die volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen.
Een bijkomende troef is de achterliggende toegang tot de tuin, waardoor u fietsen, tuinmateriaal of andere spullen gemakkelijk via de achterzijde in de garage kunt plaatsen. Dit is een bijzonder praktisch voordeel in een stedelijke omgeving.
Hoewel de woning grotendeels gerenoveerd dient te worden, werden reeds enkele belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werd het dak recent volledig vernieuwd en beschikt de woning over een EPC-score D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Dit biedt u de vrijheid om de woning stap voor stap naar uw eigen smaak en budget te moderniseren.
Ook de charmante voorgevel vormt een mooie basis en kan met enkele gerichte ingrepen een eigentijdse uitstraling krijgen, zonder haar karakter te verliezen.
TROEVEN:
Bent u op zoek naar een woning met karakter, een solide basis en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze woning beslist een bezoek waard.
> Inschrijven kan via michelle@realmart.be
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan biedt deze karaktervolle woning aan de Kleersnijderslaan 33 in Hasselt een unieke kans.
Gelegen in een aangename en rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Hasselt, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 162 m² op een perceel van 182 m². Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zich op een steenworp afstand.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal, die tevens toegang biedt tot de praktische kelder.
De woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers en biedt heel wat potentieel voor wie graag extra ruimte creëert. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van ongeveer 30 m², die zich perfect leent voor de inrichting van een ruime vierde slaapkamer, master suite of hobbyruimte.
De huidige indeling biedt bovendien tal van mogelijkheden. Momenteel bevindt zich op het gelijkvloers een doucheruimte, maar deze kan worden geïntegreerd in de badkamer op de eerste verdieping. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om op het gelijkvloers een ruime, open leefruimte met keuken te creëren die volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen.
Een bijkomende troef is de achterliggende toegang tot de tuin, waardoor u fietsen, tuinmateriaal of andere spullen gemakkelijk via de achterzijde in de garage kunt plaatsen. Dit is een bijzonder praktisch voordeel in een stedelijke omgeving.
Hoewel de woning grotendeels gerenoveerd dient te worden, werden reeds enkele belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werd het dak recent volledig vernieuwd en beschikt de woning over een EPC-score D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Dit biedt u de vrijheid om de woning stap voor stap naar uw eigen smaak en budget te moderniseren.
Ook de charmante voorgevel vormt een mooie basis en kan met enkele gerichte ingrepen een eigentijdse uitstraling krijgen, zonder haar karakter te verliezen.
TROEVEN:
- 3 volwaardige slaapkamers
- Mogelijkheid tot een 4de slaapkamer op de zolder (± 30 m²)
- Bewoonbare oppervlakte van 162 m²
- Perceel van 182 m²
- Recent volledig vernieuwd dak
- EPC D – geen renovatieverplichting
- Achterliggende toegang tot de tuin en garage
- Ruime inkomhal en praktische kelder
- Tal van renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
- Rustige ligging op korte afstand van het centrum van Hasselt
Bent u op zoek naar een woning met karakter, een solide basis en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze woning beslist een bezoek waard.
| Naam |
Michelle Biemans
|
| GSM |
| Prijs |
€ 270.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woon- en eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Garage |
|
| Kelder |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
368 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
368 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
182 m²
|
| Bewoonbare opp. |
162 m²
|
| Breedte huis |
63 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Bouwjaar |
1963
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|