Realmart vastgoed - vermogensbeheer - verzekeringen
Kolonel Dusartplein 16 bus 1
3500
Hasselt
T.+32 11 93 33 10
E.info@realmart.be
Moderne en energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers, in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving
Huis voor € 310.000
Hemelrijck 15,
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: 2026/VK-033
/3668/b267cf2f168eb942f956c4da63dd0d874f9f856f2e6a24fe4499dda87a6f9ec6.jpg/Foobar)
/3668/98a963bc39f6d61e37dc14860af3b4379eb95fa452d4aaddb4eef7405b29d65c.jpg/Foobar)
/3668/52ffa7ded915d8b2de998bdc6800dad5df0daec301e6ec9e25046bb7a64a792b.jpg/Foobar)
/3668/651ed280ccbc451437431e62023169beeff708e2585a2989169b00505bf1a607.jpg/Foobar)
/3668/f3a4a0e510e9b8b52ff6ff64006c2539ba23bb86e4c70689b53edfe6104aed72.jpg/Foobar)
/3668/2ee82ab6cd3d9c5bc32eb7358acd7fddc85a2ee6f05a28c1a8715aa8442424f8.jpg/Foobar)
/3668/4bfe89b89927c1aa9697405b3e8947572dad456d4c305a3e9cadc3ce99ca3d83.jpg/Foobar)
/3668/2dbaa4474b8c2b96de66c83546af9c5968406184c2800b18ac124fd8603d2be3.jpg/Foobar)
/3668/ba2471e7d14d455119986e0c97b92b0f38a35333e64ecf849cc5797b48025417.jpg/Foobar)
/3668/5e50f6b5bb3d7df3bca7b10a076150f740e81840c4067a4660561010f71d9ce3.jpg/Foobar)
/3668/bd21280cce7840e89e0ac9a6956addcee44e9148c5a95753a3ed6825a298bd32.jpg/Foobar)
/3668/870280e38d1f5811cd31a1bd452089011a154ecc9411b705da7970edbb900029.jpg/Foobar)
/3668/958b7e8952cee19782c9a25c3040b1e8bb56d82922d553eeda67b88ee2571f14.jpg/Foobar)
/3668/76123e5fbb2789acb82c2f3a715097a45dac8d1cadf0eaea962ffbdd629ad74a.jpg/Foobar)
/3668/613618f1312f9b22e389b6bc03e48da575f72548a90b9a5978be8e1c46a695b3.jpg/Foobar)
Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar comfort, rust en een aangename leefomgeving centraal staan? Deze recente gezinswoning, gebouwd in 2022, combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een uitstekende ligging.
Bij het binnenkomen verwelkomt de woning je in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een praktische berging, een moderne open keuken en een ruime woon- en eetkamer. Dankzij de open indeling geniet je hier van een aangename, lichte leefruimte die rechtstreeks aansluit op het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad. De woning beschikt bovendien over een aangenaam terras met tuinhuis, ideaal om buiten te genieten of extra bergruimte te creëren.
De woning maakt deel uit van een zeer recente woonwijk uit 2022, ontworpen volgens de hedendaagse normen en noden. De wijk is rustig en verkeersluw, zonder doorgaand verkeer, en wordt voornamelijk bewoond door jonge gezinnen. Dit zorgt voor een veilige en bijzonder kindvriendelijke omgeving.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A. De verwarming gebeurt op aardgas.
De ligging vormt een bijkomende troef. Op slechts ca. 2 km van het centrum van Tongeren bevinden zich winkels, voorzieningen en alle dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, eetgelegenheden en afhaalrestaurants zijn vlot bereikbaar.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar een recente, energiezuinige en instapklare gezinswoning, gelegen in een rustige en veilige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Troeven
- Recente woning, gebouwd in 2022
- EPC-label A – energiezuinig wonen
- Open keuken en aangename woon-/eetruimte
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Gastentoilet
- Praktische berging
- Terras met tuinhuis
- Veilige en kindvriendelijke woonwijk
- Scholen in de nabije omgeving
- Hedendaags wooncomfort en moderne bouwstandaarden
Bij het binnenkomen verwelkomt de woning je in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een praktische berging, een moderne open keuken en een ruime woon- en eetkamer. Dankzij de open indeling geniet je hier van een aangename, lichte leefruimte die rechtstreeks aansluit op het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad. De woning beschikt bovendien over een aangenaam terras met tuinhuis, ideaal om buiten te genieten of extra bergruimte te creëren.
De woning maakt deel uit van een zeer recente woonwijk uit 2022, ontworpen volgens de hedendaagse normen en noden. De wijk is rustig en verkeersluw, zonder doorgaand verkeer, en wordt voornamelijk bewoond door jonge gezinnen. Dit zorgt voor een veilige en bijzonder kindvriendelijke omgeving.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A. De verwarming gebeurt op aardgas.
De ligging vormt een bijkomende troef. Op slechts ca. 2 km van het centrum van Tongeren bevinden zich winkels, voorzieningen en alle dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, eetgelegenheden en afhaalrestaurants zijn vlot bereikbaar.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar een recente, energiezuinige en instapklare gezinswoning, gelegen in een rustige en veilige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Troeven
- Recente woning, gebouwd in 2022
- EPC-label A – energiezuinig wonen
- Open keuken en aangename woon-/eetruimte
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Gastentoilet
- Praktische berging
- Terras met tuinhuis
- Veilige en kindvriendelijke woonwijk
- Scholen in de nabije omgeving
- Hedendaags wooncomfort en moderne bouwstandaarden
| Naam |
Rudi Fripont
|
| GSM |
| Prijs |
€ 310.000
|
Gelijkvloers
| Hal |
3 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Berging |
18 m²
|
| Keuken |
9 m²
|
| Woon- en eetkamer |
26 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| EPC |
48 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
73083-G-OMV_2018156163/EP13292/A002/D14/SD001
|
| Label |
|
48 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
229 m²
|
| Bewoonbare opp. |
147 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
conform
|
| Isolatie |
EPC A
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2022
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|